CRECE EL PRECIO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

El precio medio de alquiler de viviendas en España sube el 1% en febrero de 2018, respecto a febrero del año pasado.

Foto: www.edinmobiliaria.es

Con ello, llevan 16 meses consecutivos al alza el crecimiento del precio del alquiler, elemento que se suma al diferencial de la tasa de IPC que se sitúa en el +1.1 % según el análisis del periódico “El Mundo”.

En estos términos el que más ha subido es el alquiler de Baleares (+2.4%), seguidos de Madrid (+1.7% ) y Melilla ( +1.6%). Donde se ha mantenido sin crecer el precio es en Extremadura, LA Rioja y Ceuta.

Todo ello, siendo conscientes que el precio de la vivienda para alquilar ha subido el 49% en Cataluña y el 29% en Madrid desde 2014 hasta ahora, según datos publicados por FOTOCASA.

 

Resalta Cataluña, en donde se cobra un alquiler medio de 12,39 Euros, siendo la media nacional 8,33 Euros por metro cuadrado. Por ello, destacamos Madrid y Barcelona como las dos ciudades de mayor capacidad de retorno a la inversión. Esto es bien conocido por los inversores en inmobiliario, por que desde luego han centrado sus operaciones de compras en estas dos capitales.

LA RECUPERACIÓN SECTOR INMOBILIARIO MEJORAN LOS DATOS RESPECTO A 2014.

La actual situación de incertidumbre política en España, no está haciendo bien a la recuperación del sector inmobiliario español. Aunque no han cesado de aumentar las concesiones de hipotecas durante el último trimestre del año 2015, si es cierto que se han ralentizado en cuanto a su crecimiento.

El Sector Inmobiliario se recupera un 11,12% más respecto a 2014 (Imagen: elblogdepalanca.com)

Como saben, la tendencia de los precios de la vivienda está subiendo, y este año y según el Índice de Precios de la Vivienda de Venta Repetida (IPVVR)  lo ha hecho en España el 5,12% según Registradores de España. Es por ello, que se ve que se está recuperando el precio que llegó a bajar hasta el 29,5% desde 2007 que estuvo en su punto más alto.

Las ventas de viviendas han ido a buen ritmo en el segundo trimestre, registrándose 87.287 unidades, no sin reconocer que en el primer trimestre han crecido más que en segundo trimestre. Este descenso del segundo respecto al primero han sido de 3.347 viviendas.

Las viviendas nuevas han sufrido un notable descenso de ventas en cuanto a la vivienda usada o de segunda mano. La vivienda de segunda mano ha representado el 75% del total de ventas realizadas en España y sólo el 25% han sido viviendas nuevas.

Por Comunidades, Andalucía ha sido la primera Comunidad con más viviendas vendidas, contabilizando un total de 17.751 viviendas. Le sigue en segundo lugar Cataluña con 13.228 viviendas, Comunidad Valenciana con 12.760 unidades en tercer lugar, y 12.514 en la Comunidad de Madrid. Con estos datos, se ve que la recuperación no es uniforme en España, dando lugar a que el stock de mercado inmobiliario se ve más recuperado en Capitales y zonas costeras con buen clima en España.

La variación interanual del segundo trimestre de 2014 con respecto al de 2015 es de un +11,12% por lo que se constata la lenta, pero firme hasta el momento,  recuperación del sector Inmobiliario en España.

¡FELIZ NAVIDAD Y PRÓSPERO AÑO 2016!

El equipo de OSBORNE BLOG y la empresa Constructora GESTECO les desea unas muy felices Navidades, en familia y con amigos, que para el año que viene tengan nuevos proyectos y como siempre confíen en nuestros servicios y en nuestro equipo altamente profesional, como constructora de referencia para realizar sus obras y construir sus ilusiones.

FELIZ NAVIDAD A TODOS!! (imagen de freepick.es)

Las Economías Intervenidas por los Bancos Centrales

Inversor atento a la volatilidad (Foto: Mercado.com)

Los mercados actuales de excesiva volatilidad parecen no tener un momento de sosiego para ninguna economía global. La marcha de la economía China y su concatenación con la Multieconomía  mundial actual, hace indicar que esa sensibilidad a la volatilidad es mayor de lo que se espera en el escenario de recuperación que se maneja en todos los países americanos y européos. Seguir leyendo ‘Las Economías Intervenidas por los Bancos Centrales’

REAL ESTATE INVESTMENT IN SPAIN: GESTECO, S.L. BUILDING CO., SL & OSBORNE T.C., S.L.P. PROJECTS.

Las empresas GESTECO  y OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA INGENIERÍA Y URBANISMO S.L.P. están colaborando en los estudios de inversiones de Fondos de Inversión Internacionales que están a la búsqueda de productos para la Promoción de Nuevas Inversiones Inmobiliarias en España.

Es por ello que en sitios Puntuales de la Peninsula como son Madrid, Barcelona o Marbella, se gestiona patrimonio de inversores o interesados en compras y ventas de producto inmobiliario, con el valor añadido de ofrecer el Servicio de “llave en mano”, mediante el cual, al cliente le acompañamos desde la Adquisición del inmueble o estudio de la inversión, pasando por el Estudio y Desarrollo del Proyecto Arquitectónico o de Ingeniería, su construcción y su Dirección de obras.

Para ello, disponemos del equipo especializado de Arquitectos, así como de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, especializados en estudios de inversiones patrimoniales y desarrollos de Construcción, o de Ingenieros Industriales con D. Joaquín Osborne Gutiérrez al frente.

Desde la empresa GESTECO, SL se estudian construcciones de todo tipo, contando con un equipo de obra especializado de encargados de obras oficiales y peones, dirigidos por Directores de Obras titulados. Todo ello, preparado cuidadosamente para evitar los desvíos de obras y asegurar la rentabilidad de las inversiones se maximicen para los clientes con D. Francisco Sanz en al Dirección y D. Álvaro Osborne Gutiérrez en la coordinación técnica y comercial.

Con ello, las inversiones estudiadas tienen el mayor recorrido y seguridad que se espera de las mismas.

Las empresas desempeñan la labor en las zonas antes referidas, y con resultados óptimos. Os dejo varios enlaces para que observéis los productos que se han trabajado.

www.osbornetc.com

www.gestecosl.com

www.osbornegutierrez.com

 

 

 

 

 

 

SIMA 2015: Punto de encuentro inmobiliario y nuevas perspectivas.

El SIMA 2015 se está mostrando como un punto de inflexión en esta crisis del sector inmobiliario que va acabando. En SIMA se venden viviendas, a un buen ritmo y con un esperanzador horizonte de financiación.

El sector inmobiliario crece en las ventas

Se están moderando las ventas, se están equilibrando en una situación excepcional para el sector, después de que varios diarios de tirada nacional española informen de que la crisis inmobiliaria ha terminado y que el sector es una buena oportunidad de inversión en España. Seguir leyendo ‘SIMA 2015: Punto de encuentro inmobiliario y nuevas perspectivas.’

Siguen cayendo las hipotecas en España

Contra lo que piensa la opinión pública, y los propios bancos publicitan, el préstamo bancario de hipotecas o bienes de consumo ha caído en Febrero de este año.

El dinero a empresas e hipotecas es necesario para el crecimiento del País. (Foto: www.dineroeinversiones.com)

Estas caídas, lideradas por las hipotecas a inmuebles, se han reducido 1.275 millones respecto al mes precedente de este 2.015, ya que los nuevos préstamos no son suficientes para amortiguar las amortizaciones.

Las hipotecas en términos anuales se han reducido el 3,7% según datos del Banco de España, que publica hoy en su informe. Seguir leyendo ‘Siguen cayendo las hipotecas en España’

España 2015: Economía Creciente

España es un país que tiene el viento a favor. Es de los países de la CEE que más han crecido desde el inicio de año, y es que las medidas adoptadas han hecho que vaya adelante en su crecimiento económico, aunque todavía no se haga muy tangible para las masas sociales.

Previsiones de países europeos (Foto: www.farodevigo.es)

Pero si es cierto que hay una previsión de crecimiento durante este año de un 2,5%  ( el 3% según las previsiones del Fondo de Cajas de Ahorros), y todo ello por que las exportaciones han ido muy bien, y el consumo interno está tirando en exceso. Además la inversión empresarial sigue avanzando.

El sector inmobiliario y construcción están ya creciendo al 2% y es de los sectores que están creando empleo.

Hay varios motivos que están provocando la salida de esta crisis:

a. La Depreciación del euro frente al dólar, que hace que las importaciones y sobretodo el precio de la energía que importamos(fundamentalmente petróleo, sea más barata).

b. Los excedentes empresariales.

c. La reforma fiscal del Gobierno, que se irá notando poco a poco más. Hoy está empezando a verse los resultados, aunque hacen falta más reformas.

d. Que el crédito empiece a fluir, será el detonante del despegue de la sociedad española, tradicionalmente acostumbrada a crecer endeudándose. La liquidez es básica para que España siga en la senda creciente.

e. La Política del BCE de inyectar millones de euros a la Banca, para evitar la deflación ( caída de precios durante un largo periodo), esta tesorería va a gestionarse a través de los bancos españoles a los que van a entrar 60.000 millones de euros, que van a ser cambiadas para comprar deuda pública. Esa tesorería disponible ha de ser para comprar valores o para dar créditos a las empresas y sociedad.

 

El estudio de Ingenieria Osborne T.C. y GESTECO Constructora terminan una importante nave en San Roque

Las empresa de referencia por sus proyectos de arquitectura e ingeniería a nivel Andaluz,  OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y URBANISMO, S.L.P. y la Constructora GESTECO, SL han terminado de realizar una obra de referencia en el término municipal de San Roque, al sur de la provincia de Cádiz.

La Obra de San Roque es una referencia en la Bahía de Algeciras. (Foto: A. Osborne)

La obra de referencia es para “Reinoxmetal Sur, SL ” que se dedica al tratamiento y reciclaje de residuos metálicos y aceros inoxidables. Esta apuesta de las instalaciones construidas refuerza la presencia de esta empresa que procede del norte de España en al Provincia de Cádiz.

Tanto la empresa de Ingeniería y Arquitectura, OSBORNE TÉCNICOS CONSULTORES, S.L.P. ( www.osbornetc.com ) como la Constructora GESTECO,SL (www.gestecosl.com) siguen con su política de expansión y desarrollo de trabajos en la Provincia de Cádiz y en concreto de la Bahía de Algeciras. El nuevo Polígono Industrial de la ZAL-BAHÍA DE ALGECIRAS se presenta como una nueva oportunidad de expansión que ofrece la Junta de Andalucía para desarrollar nuevas oportunidades de crear empresas y trabajo. Seguir leyendo ‘El estudio de Ingenieria Osborne T.C. y GESTECO Constructora terminan una importante nave en San Roque’

Cambio de Dominio; de www.osborneblog.com a www.osborneblog.eu

Queridos lectores y seguidores,

Este blog ha realizado un cambio de dominio del anterior www.osborneblog.com al actual www.osborneblog.eu .

Este cambio de dominio se ha realizado desde el primero de año, por que el anterior ya ha sido “cazado” por otro usuario, y nuestras intenciones han sido apostar por llevar nuestra propia personalidad, manteniendo nuestro nombre y seguir aportando nuestros contenidos.

Esperamos seguir contando contigo y tus aportaciones!

Un saludo.