Archivos de enero, 2009

Necesidades actuales de los inversores inmobiliarios.

 

El otro día hablando con amigos del Sector Inmobiliario me confesaban que ahora es momento de aguantar las propiedades, a no ser que lo que quieras es mal vender, y esto es debido a que hoy los consumidores buscan “oportunidades” basadas en un bajo precio y en sitios de excelente ubicación, siendo además valorado el futuro del inmueble, es decir, que tenga “recorrido”.

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Los inversores buscan oportunidades en España.

Buscan viviendas que tengan en poder los Bancos o alquileres con ciertos compromisos de permanencia y con un estudio de rentabilidad claro en el tiempo, donde las VAN y el TIR sean claramente favorables. Esas rentabilidades han de rondar el 9% para que les merezca la pena, de ahí hacia abajo, es difícil que inviertan.

Es por ello que os dejo aquellos tipos de inmuebles que desean los inversores, por si los tuviesen, puedan hacer negocio. Desde luego desde la empresa OSBORNE GUTIÉRREZ, S.L. también gestionamos este tipo de inmuebles y solares.

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Reapertura del plazo de Ayudas a la Reindustrialización 2.009

El motivo de la presente modificación se debe a la escasa participación para la solicitud de éste tipo de ayudas, motivada por la complicada situación económica global, que ha acentuado la problemática que están teniendo los empresarios para obtener garantías debido a la posición actual de las entidades financieras en cuanto a sus concesiones.

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La Empresa Osborne Gutiérrez, S.L. asesora a sus clientes para conseguir las ayudas que da M.Sebastián. (www.osbornegutierrez.com)

Como sabrán, en la Orden ITC/3098/2006 de 2 de octubre y para el presente año 2.009 se publicaron en el BOE num. 265 las diferentes resoluciones por las que se procedían a convocar las citadas ayudas, y cuyo plazo de inscripción finalizaban el 10 de Diciembre de 2.009.

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Actualidad del Sector Fotovoltáico en España.

España es ya líder en las instalaciones de energía fotovoltaica, ya que superó a Alemania en 2.008 los 2.200 megavatios (MW) de potencia instalada, tres veces más de los 693 disponibles a finales de 2.007.

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Techo solar  de placas fotovoltáicas.

Los datos que han sido facilitados por la Comisión Nacional de la Energía (CNE), no reflejan sin embargo toda la realidad, debido a que es el propio organismo regulador reconoce que la potencia real podría rondar los 3.130 MW.

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Ayudas del ICO para PYMES durante 2.009.

Se desglosa a continuación un resumen de los puntos más importantes que esgrime el Instituto de Crédito Oficial en cuanto a las ayudas a las empresas para el presente ejercicio.

El ICO ha abierto una línea de financiación de 10.000 millones de euros para PYMES durante el año 2.009 mediante la cual el Instituto de crédito oficial apoya y financia en condiciones preferentes, el desarrollo de proyectos de inversión hasta el 21 de Diciembre del presente año.

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Logo del ICO (foto: www.ico.es)

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El sector servicios español sigue su caída en picado.

La facturación del sector servicios cae el 14%, y es que lleva la séptima caída consecutiva de la facturación según los controles mensuales del INE, y respecto a noviembre de 2.008 la actividad ha bajado un 14,6% respecto al año anterior.

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En la empresa de servicios se notan los bruscos cambios de la economía.

Pero lo auténticamente preocupante es que todos los sectores redujeron su cifra de negocios el pasado mes de noviembre, registrando el comercio el mayor descenso con una tasa interanual del -17,4%. Con estos preocupantes datos, se estima un paro continuado en el sector, que sin ver el fin, aspira a mantenerse como pueda.

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El temor de las entidades financieras Españolas.

Tras el primer batacazo de agosto de 2.008, han sobrevivido todas las entidades financieras de capital nacional, en contra de lo ocurrido en otros países. Pero ahora se da por hecho que alguna entidad bancaria o caja caerá.

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Es momento de cobros para los bancos

Es por ello que el Gobierno ha preparado todas las leyes para estar preparados ante la intervención en alguna caja o banco. Reconocía el Secretario del Estado de Economía, David Vergara que “si hay que hacerlo se hará por que ya tenemos las herramientas”.

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Ayudas a PYMEs para el Fomento y Desarrollo empresarial Andaluz.

En la Orden de 9 de Diciembre de 2.008 (BOJA 249 de 17 de Diciembre de 2.008) la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa ha publicado las bases para el fomento de la innovación y el desarrollo empresarial Andaluz durante el periodo 2.008-2.013, en el que se instrumentan nuevos mecanismos de avales y de incentivos a pequeñas y medianas empresas innovadoras de reciente creación.

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El Consejero de Innovación, D. Francisco Vallejo.

Así pues los beneficiarios serán PYMES que tengan un establecimiento operativo en Andalucía o vayan a proveerse de él mediante el nuevo proyecto. Estas PYMES habrán de tener menos de 250 personas, volumen de negocios no exceda los 50 millones de euros y que cumplan el criterio de independencia, tal como define el DO L 124 de 20 de mayo de 2.003.

Los incentivos se dan para la creación de Empresas, la modernización de empresas, la cooperación competitiva entre ellas, además de la investigación el desarrollo y la innovación.

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El Gobierno contempla nuevas ayudas para los hogares Españoles.

El Gobierno, en la persona de David Vergara, manifestó ayer que vigilará la situación de los hogares en la que ninguno de sus miembros está trabajando por si fuera estudiar la aplicación de medidas adicionales para ayudar a estos colectivos. Estas líneas de trabajo van en la línea de trabajo, que ya anunció Teresa de la Vega, de “no dejar a nadie a su suerte”.

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David Vergara

Esto es debido a que e laño pasado se dobló el número de hogares en los que todos sus miembros están desempleados (87.28%) llegando hasta los 827.200 según datos del INE a través de su encuesta de la Población Activa (EPA).

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Evolución negativa de las inversiones en Edificios Comerciales.

Las inversiones en edificios comerciales ha sufrido su segunda bajada consecutiva desde el año 2.006, apuntando una caída del 20% con respecto a 2.007 y del 51% a 2.006. Estas bajadas son fruto de la desconfianza que ha paralizado el País en cuanto a muchos sectores se refiere, pero en cuanto al inmobiliario especialmente se refiere.

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Los centros comerciales cesan su actividad inversora de crecimiento.

Según datos arrojados por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, el montante destinado a estas inversiones ha sido de 1.400 millones de euros. Esta cantidad representa un descenso del 20,1% respecto a 2.007 y del 51,6% respecto a 2.006.

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La nueva era Obama.

El 44º Presidente de los EE.UU. tomó anteayer posesión de su cargo ante la mirada a pie de calle de más de 2 millones de personas y con un mensaje claro “El mundo ha cambiado y debemos cambiar con él”. Detrás de este mensaje se apoya una nueva filosofía política que se aparta de la Administración Bush a la que apoyó en su gestión económica.

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Barak Obama ayer en su investidura en Washington

Obama durante su discurso donde solicitaba al pueblo americano trabajo duro y responsabilidad para ellos mismos y para el resto del mundo, destacó una vez más por su facilidad de palabra, y una firme apuesta por un “mayor control de los mercados“  contra frases como ” el poder de mercado para generar riqueza y expandir la libertad es inigualable. Pero la crisis nos ha recordado que sin un ojo supervisor el mercado puede operar sin control”.

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