Archivos de marzo, 2009

El IPC baja al -0,1% en España.

La caída del consumo y la del petróleo han provocado el primer descenso del IPC en más de sesenta años. En marzo, según el dato armonizado del IPC con el resto de la UE, cayó al -0,1%.

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El Gobierno niega la deflación Española.(Foto: www.elperiodico.com)

Esta caída se debe al descenso generalizado del consumo, y ya en menor medida que en meses anteriores que en otros meses, a la caída del petróleo.

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El Banco de España interviene CCM.

La delicada situación de Caja Castilla –La Mancha (CCM) ha sido un secreto a voces confirmada ayer cuando hubo de ser intervenida por el Banco de España.

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Pedro Solbes justifica la intervención alegando problemas de liquidez.

Tanto el BE como el Gobierno lanzaron un mensaje de tranquilidad a acreedores y depositantes de la entidad. El Gobierno, por Decreto, ha decidido financiar a la entidad a través del Banco de España (BE) con avales del Tesoro de hasta los 9.000 millones de euros. Se aseguran que no existen agujeros financieros, sino que son problemas de liquidez los que azotan a la Entidad.

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El BCE debe dejar los tipos de interés al 0%

El otro día leía en EL ECONOMISTA la opinión de José Luis Escribá, Director del Servicio de Estudios del BBVA, afirmando que el BCE debe seguir los pasos de la Reserva Ferderal Americana, y situar los tipos de interés próximos al 0%.

Entiendo que es una solución buena para incentivar el ahorro y no ahogar el consumo de las familias, aunque es dudoso que éstas consuman más con el escenario de desconcierto y temor que viven todos los días. Esa cantidad se cuantifica en 11.900 millones de euros, que irán a engordar las cuentas de ahorro familiar.

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La vivienda de lujo se mantiene en tiempos de Crisis.

Los promotores se vuelcan en la vivienda de lujo, ya que su nicho de mercado es más estable que el de vivienda habitual. Este tipo de segmentos tiene características muy particulares que le salvan de la Crisis, fundamentalmente basados en sus compradores.

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Viviendas de lujo, un segmento más estable.

Pese a esto, las turbulencias financieras y la escasa liquidez que ha provocado la recesión, hace que el ritmo de compra se haya ralentizado. La incertidumbre ha provocado que este ritmo de ventas se haya ralentizado.

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Brasil: País de inversiones inmobiliarias al alza.

Mientras el Banco BBVA reconocía que le gustaría comprar algo en Brasil, ya que reconoce que América Latina está en una fase de “estancamiento”, pero no de recesión aguda. Todo ello respaldado por un sistema bancario sólido y bien capitalizado.

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Brasil está en el punto de mira de los inversores.

En Brasil están deseando comprar, aunque todavía no se ha dado ninguna oportunidad, y es difícil que puedan surgir. Todo ello mientras, el Santander salta a la palestra con la intención de financiar viviendas de alta gama en Brasil.

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El Sector inmobiliario y los fraudes a Hacienda.

Los empresarios inmobiliarios, pese a estar pasando por lo peor de la crisis, no dejan de estar en el ojo de mira de las operaciones antifraude de Hacienda. Aproximadamente el 20% de la recaudación de la Agencia Tributaria tienen el origen en el ladrillo, según reconoció ayer el secretario de Hacienda.

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La Hacienda Pública ha intensificado el control sobre el Sector Inmobiliario.

La deuda líquida del sector asciende a 1.315 millones, es decir un 7,5% más que hace un año, todo ello pese a que el número de contribuyentes inspeccionados ha decrecido un 8,9%.

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Los Bancos bajan el precio de sus viviendas en venta un 20%.

Las ventas de viviendas por parte de los bancos ya es una realidad. Como anunciaba en anteriores post, las entidades financieras, y entre ellas el Banco Santander y La Caixa a la cabeza, se han puesto manos a la obra a vender sus productos inmobiliarios.

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Santander y La Caixa a la cabeza de estas acciones. (foto: elperiodico.com)

Las entidades financieras se comprometen a financiar el 100% de la compra y los descuentos rondarán el 20 y el 30%. Es una fórmula atractiva para los compradores, donde tanto Banco como promotores, y por supuesto los compradores, salen beneficiados.

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Los empresarios se concentran en protesta ante el Gobierno.

Los empresarios siguen adelante con la protesta planificada frente a la sede del Congreso de los Diputados en Madrid. Once patronales que representan a 700.000 empresas según datos de Pimec, todas ellas pertenecientes a la Plataforma Multisectorial contra la Morosidad.

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Pimec pone claro los términs de la Crisis al Gobierno.

Esta protesta se suma a la mantenida por las principales Asociaciones de PYMES y autónomos, (ATA, Pimec, Pimeb). Entre todos ellos aglutinan más de 1 millón de trabajadores. Además, las Cámaras de Comercio de Cataluña secundarán otra concentración con alrededor de 1,2 millones de trabajadores.

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Proyecto “Aliancia”: Una forma de los Bancos para desprenderse de sus activos inmobiliarios.

Así como Ahorro Corporación, la Sociedad participada por varias cajas de ahorros, destinada a vender todos los inmuebles de Cajas de Ahorros y Bancos, nace el Proyecto Aliancia, promovido también por entidades y pilotado por Gerens Hill.

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Las Entidades financieras son ya unas inmobiliarias sin clientes.

El nuevo proyecto nace con la vocación de convertirse en “una sociedad de activos, con profesionales independientes y de primer nivel para ayudar a las Entidades Financieras”, según asegura J.M. Albadalejo, máximo responsable de Gerens.

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¡Oportunidad! Se vende Nave Industrial Logística en Jerez (Cádiz)

La Sociedad OSBORNE GUTIÉRREZ, S.L. pone a la venta una nave industrial en Jerez de la Frontera (Cádiz) de muy flexible en su capacidad de adaptación posterior, con el estudio previo del diseño de forma que el Contraincendios de la nave a la hora de adaptarla salga muy favorable para su propietario en cuando al sistema a montar, de nueva construcción y calidades de materiales de obra de alta durabilidad y garantías.

Las comunicaciones con todas las carreteras de la Provincia son excelentes y el Polígono industrial es de nueva creación.
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Se trata de una nave industrial, ideal para uso logístico y de almacenaje, se adjuntan todos sus posibles usos:

A) USO PREDOMINANTE:

Será uso predominante el de Almacén, incluyendo las actividades correspondientes al subsistema logístico de distribución física: almacenamiento, embasado, embalaje, transporte, manutención, etc.

B) USOS COMPATIBLES:

a) Talleres y Locales de reparación de Vehículos, repuestos o maquinaria Auxiliar.
b) Locales de Exposición o venta de Vehículos, repuestos o maquinaria auxiliar.
c) Cafetería.
d) Oficina de explotación de las empresas.
e) Actividades Industriales de empaquetamiento, etiquetado, etc.
f) Actividades correspondientes al subsistema logístico de producción: Montaje de componentes, pintura y acabado, mezcla, etc.
g) Aparcamiento de Vehículos Pesados.

La nave tiene de superficie construida total 1.956,68 m² en una parcela de 3.039 m² de superficie. Desde su diseño se puede subdividir sin problemas en cuatro módulos con estructuras independientes de hormigón armado, de los cuales uno de ellos tiene muelle de carga.

Tiene licencia de apertura y está lista para entrar de forma inmediata.

En caso de ser dividida, podría quedar tal que así;

a) NAVE -1A-
SUP. CONSTRUIDA NAVE -1A- ………………………………….489,17 m²
SUP. URBANIZACIÓN PRIVADA………………………………….193,47 m²
SUP. ZONAS COMUNES…………………………………………….79,99 m²

b) NAVE -1B-

SUP. CONSTRUIDA NAVE -1B- ………………………………….489,17 m²
SUP. URBANIZACIÓN PRIVADA………………………………….187,57 m²
SUP. ZONAS COMUNES…………………………………………….80,16 m²

c) NAVE -2A-
SUP. CONSTRUIDA NAVE -1A- ………………………………….489,17 m²
SUP. URBANIZACIÓN PRIVADA………………………………….193,47 m²
SUP. ZONAS COMUNES…………………………………………….79,99 m²

d) NAVE -2B-

SUP. CONSTRUIDA NAVE -1B- ………………………………….489,17 m²
SUP. URBANIZACIÓN PRIVADA………………………………….187,57 m²
SUP. ZONAS COMUNES…………………………………………….80,16 m²

El precio de venta es el más barato de Jerez de la Frontera, y es de 575 €/m², siendo el total 1.125.091 Euros más el IVA.