Archivos de agosto, 2009

Análisis de la opinión de las grandes inmobiliarias españolas.

El sector inmobiliario sigue con una desastrosa racha de caída en picado. Las tres principales empresas cotizadas Reyal Urbis, Martinsa Fadesa y Metrovacesa, exhiben opiniones similares y un conjunto de respuestas a la crisis como políticas de empresa a tomar.

obras de viviendas

Las grandes inmobiliarias presentan pérdidas multimillonarias.

En opinión de Reyal Urbis, publicadas en expansión.com, “En el primer semestre ha continuado la tendencia bajista de la demanda que hay que enmarcar dentro de un entorno económico recesivo”. Es decir, no se observan mejoras en las ventas de viviendas, es más, se estima un momento en el que prácticamente ni se pregunta por la vivienda en venta. El exceso de producto inmobiliario hará que, según las zonas y el stockage en cada una de ellas, haya en pocos años una demanda enorme o por el contrario un sobrante de producto bestial. Por el momento no parece que haya solución para incentivar a la demanda.

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Situación Económica mundial ante la crisis.

En EE.UU. empieza a recuperarse el Mercado Inmobiliario ya que la venta de viviendas creció casi un 10%, es decir, a su mayor ritmo desde 2.005 y el inventario de viviendas cayó a mínimos de hace 16 años y las peticiones de hipotecas encadenaron una segunda semana de subidas incrementando el 7,5% en la semana que finalizó el 21 de agosto. Eso sí, este fenómeno venía acompañado de una caída de precios del 11,5% anual del precio de las casas.

bolsa de pekin

El mercado de bienes y raíces subió hasta un 40% a principios de 2.009

Mientras tanto, Alemania va recuperando de su recesión, subiendo el tercer trimestre un 0,3% las cifras netas de comercio y consumo. Se ve que el parón en la producción está afectando a los inventarios  de los diferentes productos y revela una situación de necesidad de incrementarlos y por lo tanto de crear nueva producción.

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Sube el pago de las pensiones el 4,7%.

Estos días en los que por todos lados nos bombardean diciéndonos que para salir de la crisis una de las claves es el consumo, y la creación de empleo, conocemos la noticia que la pensión media de jubilación sube un 4,9% en Agosto, situándose en los 856,31 euros.

celestino_corbacho

Las pensiones son incrementadas por el Ministerio de Trabajo.

Este crecimiento interanual del 4,7% favorece a todas las diferentes clases de pensiones, en concreto a la jubilación, la incapacidad permanente, la viuedad, orfandad y a favor de militares.

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La Agencia Tributaria incrementa los ingresos del Estado.

Este año la Administración Tributaria Española se ha puesto el objetivo de aumentar los controles, poniendo en práctica el llamado “Plan Antifraude”. Por esta medida, se está fomentando la búsqueda de recursos a través del certero estudio de las posibles faltas fiscales de las empresas.

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Hacienda es más eficaz e inrementa los ingresos en un 27%.

Por ello, se ha visto que el fraude descubierto ha aumentado el 9,5% con respecto a 2.007, por o que ha superado de forma abultadas las expectativas de la propia Agencia.

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El 60% de los españoles no gana más de 1.100 euros.

Estas son las cifras del Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), de los cuales se desprende que 10,8 millones de asalariados son “mileruristas”, es decir, el 57% de la población ocupada que asciende a 18,9 millones de personas.

trabajador

El aumeto de este tipo de asalariados ha sido enorme en 3 años.

En España, según datos de la estadística del IRPF, existen 27,94 millones de personas que perciben algún tipo de ingreso, de los cuales, el 63%, obtiene unos ingresos brutos mensuales inferiores a los 1.100 euros. Es decir, que más de 16,7 millones de personas reciben menos de 13.400 euros anuales brutos, cuando la media nacional se sitúa cerca de los 18.087 euros.

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La inversión en Obra Pública del Ministerio de Fomento.

El Ministro José Blanco, prevé una inversión extraordinaria en Infraestructuras entre el Ministerio de Fomento y la buscada colaboración privada que superarán los 15.000 millones de euros según estimaciones del Gobierno.

blanco

D. José Blanco abandera con sus ideas la iniciativa.

Las beneficiarias,  las empresas constructoras grandes del país con capacidad financiera para soportar la inversión, están en buena disposición para emprender el comienzo de obras con el beneficio de la concesión en las mismas.

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La construcción sigue cayendo durante 2.009.

Parece que es imposible que el sector de la Construcción levante cabeza, es más, durante este presente año se espera que caiga entre un 8% y el 11%  debido a la crisis, según las expectativas de la Fundación Laboral de la Construcción.

contruccion viviendas

El sector seguirá cayendo de forma irremediable.

La construcción de vivienda nueva será el principal lastre de la construcción, con una bajada estimada de entre el 20 – 25%. Lógicos por otro lado debido al exceso de oferta y a la escasa demanda por los consabidos problemas para poder acceder a ella.

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Las ayudas del Gobierno a los parados costará 100 millones de euros.

Celestino Corbacho, Ministro de Trabajo, reconocía ayer la noticia del titular, y es que 100 millones será el coste de cada mes que se amplíe  en las ayudas de 420 euros para desempleados que hayan agotado la prestación, por lo que admite que el presupuesto se ha quedado corto.

Corbacho

Calastino Corbacho reconoce las enmiendas a la medida.

Además, esta medida puede haber generado cierta frustración al principio, cuando ante el conocimiento de que las personas que tienen acabado la ayuda del desempleo en agosto no podrán disfrutarla. Por ello, el engaño hubiese sido mayúsculo tanto para trabajadores como para sindicatos, que se han visto sorprendidos por las consecuencias de la medida.

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El sector inmobiliario de EE.UU. sale de la crisis.

La Construcción de viviendas, sector americano por excelencia, está superando la crisis. Según Reuters, alcanzó en julio el mayor nivel de los últimos 8 meses.

vivienda americana

Las viviendas son una necesidad demandada actualmente.

Existe una mayor confianza entre constructores y clientes, y como las condiciones de crédito se han relajado en cierta forma y el excedente de casas sin vender se ha reducido, se ha vuelto a generar la necesidad de construir viviendas para poner a la venta.

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La compraventa de vivienda usada cae el 60% en la provincia de Cádiz.

El mercado inmobiliario Andaluz, que está a la cabeza de ventas de inmuebles del País, contrasta con los datos reflejados en la Provincia de Cádiz, donde se han realizado 1.823 operaciones de venta menos en junio de 2.009 respecto al año pasado.

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Caen las ventas en Cádiz.

Datos como este reflejan que la compraventa de viviendas en la provincia de Cádiz han caído en picado, pero en el mercado de segunda mano el desastre del sector ha sido más pronunciado, ya que ha supuesto una bajada de más del 60%. Y es que según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el primer semestre del año se han vendido en Andalucía 5.285 viviendas nuevas y usadas a lo largo de la provincia gaditana, lo que representa una bajada de casi el 50%.

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