Archivos de octubre, 2009

La economía de EE.UU. sale de la recesión.

En el tercer trimestre del año la economía de EE.UU. registró un crecimiento del 3,5%, el mayor repunte de los últimos dos años, superando las previsiones de los mejores analistas.

bernanke

EE.UU. mejora su PIB trimestral del año.

Estamos ante las primeras cifras positivas desde el segundo trimestre de 2.008, por lo que significa un hito importante dentro de la economía global. La recesión es historia, basada en un gasto de los consumidores, la contribución de las exportaciones, el gasto público y las inversiones en viviendas. Además el sector del automóvil ha tenido mucho que decir en este incremento del PIB, animado por los planes de compra de automóviles del Estado.

Seguir leyendo ‘La economía de EE.UU. sale de la recesión.’

El Pulsímetro Inmobiliario 2.009: “se inicia el cambio hacia la recuperación.”

El Área de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), del que es Presidente del Consejo Nacional de Alumnos  D. Álvaro Osborne Gutiérrez, y bajo la tutela de D. Jose Antonio Pérez ha realizado un informe anual de recogida de datos acerca del estado en el que se encuentra el Sector Inmobiliario. Vamos a analizar estas conclusiones.

pulsimetro

La Escuela de Negocios IPE mantiene un alto grado de prestigio en el Sector (Foto: www.ipe-hn.com)

En este estudio se afirma con rotundidad que se ha tocado fondo y que el cambio de tendencia es ya un hecho, y lo justifican en varios análisis de datos que a continuación explicitamos. Se ratifican dos datos, que el número de viviendas visadas durante 2.009 es de 146.497 viviendas mientras que los proyectos iniciados se estiman en 137.485 unidades. Con elo se aprecia una tendencia a empezar proyectos y no a retrasarlos, fundamentalmente con financiación propia en un alto tanto por ciento de los promotores. Es un error pensar que las entidades financieras van a ser soporte de estos proyectos en meses, pero también les arrecia a afinar en sus estudios, sabiendo que las 5 grandes entidades de España tienen pérdidas de más del 10% respecto al ejercicio anterior.

Seguir leyendo ‘El Pulsímetro Inmobiliario 2.009: “se inicia el cambio hacia la recuperación.”’

La publicidad en internet: un futuro muy rentable.

Muchos analistas coinciden en afirmar que “internet será el medio en el que todos los demás soportes converjan”, y tienen razón, la única condicionante que además juega en su contra es el tiempo que tardará en ser así. Pero este cambio ya ha comenzado a ser realidad, la publicidad web ya genera más ingresos que la televisión de Dinamarca o de Reino unido( 30 millones de usuarios).

usuarios de internet

La publicidad en la web cada vez crece más.

Si comparamos EE.UU. y España, son dos mundos radicalmente diferentes en cuanto a este tema. En España la publicidad on line ya alcanza el 11,3% del total de publicidad que se desarrolla en los medios, según IAB, donde todavía la televisión llega al 42,9%  y la prensa al 19,4%. todo esto va relacionado con el número de personas que utiliza internet en nuestro país que ronda los 12,5 millones de personas, conociendo que los usuarios de internet a nivel mundial son 694 millones de personas, en España representamos el 1,80% de usuarios de internet del mundo.

Seguir leyendo ‘La publicidad en internet: un futuro muy rentable.’

El Gobierno Español grava fiscalmente a las empresas con filiales extranjeras.

Todo este problema de la degravación fiscal va orientado a la deducción en el Impuesto de Sociedades que permite el Gobierno de las pérdidas de las filiales de un holding de empresas, per siempre que todas ellas sean españolas. En caso que no fuese así, como es el caso de muchas de las empresas que forman el IBEX-35, tendrá una sobrecarga fiscal importante.

zapatero2

El presidente del Gobierno excluye ventajas fiscales a empresas con filiales foráneas.

Esta noticia va enfocada fundamentalmente  a las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), la ley que regula los nuevos vehículos de inversión inmobiliaria, que no deja a nadie indiferente. Y es que de tapadillo, se han ido colando en esta ley no sólo lo relacionado con el mercado inmobiliario, también con el sector energético, fiscalidad, exportación, cambio climático,.. tanto es así, que de forma jocosa se conoce a esta ley como la de Acompañamiento a los Presupuestos del Estado 2.010.

Seguir leyendo ‘El Gobierno Español grava fiscalmente a las empresas con filiales extranjeras.’

El inversor extranjero da la espalda a los inmuebles españoles.

La noticia ha caído como un jarro de agua fría en el sector inmobiliario español, ya que el mercado de compra-venta de inmuebles por propietarios foráneos ha descendido de forma drástica en los últimos meses.

extranjeros

El potencial de inversión extranjera bien canalizada supondría una agilización para aminorar el stock de viviendas.

Según los datos, esta caída ha representado el 40% respecto al año pasado, por lo que sigue la caída en picado acumulada de estos dos años. Esta caída hasta los 860 millones de euros en inversiones contrasta con cifras del segundo trimestre de 2.004, cuando la inversión total fueron 1.931 millones de euros, más del doble de la actual.

Seguir leyendo ‘El inversor extranjero da la espalda a los inmuebles españoles.’

La vivienda de segunda mano tarda menos en venderse y es más barata que en 2.008

Ahora las viviendas tardan menos en venderse, esto empieza a ser síntoma de que el mercado empieza a asumir que el precio de la vivienda no va a bajar mucho más, y que han llegado a un punto muerto razonable.

vivienda

Las viviendas de segunda mano se abaratan.

Este indicador se desprende de un estudio realizado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra. Según este estudio, la vivienda de segunda mano se ha abaratado desde comienzos de año un 17,74%., por lo que desde 2.007, la vivienda de segunda mano acumula un ajuste en su precio del 34,6%.

Seguir leyendo ‘La vivienda de segunda mano tarda menos en venderse y es más barata que en 2.008′

El próximo mes se aprobará la Ley de Economía Sostenible de España.

El próximo  mes de Noviembre se aprobará la Ley de Economía Sostenible, el que ya parece la única tabla de salvación del País, un popurrí de normas y materias que, según los propios políticos, no tendrían que ser objeto de ley.

zapatero

El equipo de Gobierno está trabajando en las nuevas pautas de la LES.

Parece ser que tendrá hasta un programa de actuaciones, para controlar los tiempos y la inmediata marcha de las medidas que se van a tomar, la duda está en si de verdad servirán o no para este efecto dinamizador que se pretende.

Seguir leyendo ‘El próximo mes se aprobará la Ley de Economía Sostenible de España.’

El coste del suelo fue el culpable de la crisis inmobiliaria, ¡Ahora a vender viviendas!

Según un informe publicado por la Fundación BBVA sobre el stock de capital en viviendas en España y su distribución territorial en el período de 1.990 a 2.007, se concluye un mensaje claro; que el coste del suelo fue el culpable del incremento del encarecimiento de las viviendas del país, ya que durante esos casi 20 años de periodo inmobiliario, la vivienda se encareció un 288%.

obras de viviendas

Las obras de viviendas, aquella imagen que hoy no vemos.

Dentro de ese 100% de  incremento del valor de la vivienda, solo el 83,6% es causa del incremento del valor del suelo en ese periodo, luego los especuladores reales de las operaciones inmobiliarios no fueron tanto los promotores que construyeron desarrollos, sino aquellos que realizaron “pases” de suelo, muchos de ellos de varias manos.

Seguir leyendo ‘El coste del suelo fue el culpable de la crisis inmobiliaria, ¡Ahora a vender viviendas!’

5 consejos para mejorar la empresa en plena recesión.

En la actualidad, cometer errores graves te puede llevar a pasarlo mal durante esta crisis. el duro descendo de las ventas de nuestros productos y servicios, a la vez que la falta de liquidez genral en los mercados y en la vida cotidiana, hace que nos planteemos seguir unas pautas sencillas que habremos de seguir en la medida de lo posible y de nuestras capacidades, que evidentemente son limitadas.

relanzar

Hoy es necesario reconocer nuestro estado vital y afrontar a la crisis.

El primer consejo es dentro de nuestro sector, ganar tamaño mediante alianzas o compras de otras sociedades en el mejor de lso casos. Es vital que nos demos cuenta que tomamos menos riesgo asumiendo entre todos novedades que de otra forma nos arriesgamos a tener que aguantarlas en caso de no tener los éxitos esperados. Además, hoy en día se buscan empresas capaces de prestar los servicios de forma integral y que podamos confiar en ellos el problema para que sea abarcado de forma global. y si esto no fuera poco, a la hora de negociar los precios frente a proveedores de materiales, ganamos en la posibilidad de mejorar las condiciones económicas finales.

Seguir leyendo ’5 consejos para mejorar la empresa en plena recesión.’

La especulación actual:¿Estaremos volviendo a meternos en una tercera burbuja?

Conociendo las fuertes caídas del consumo y de la renta per cápita, los valores de los mercados bursátiles se han recuperado con una fuerza inusitada, provocando en muchos casos revalorizaciones cercanas al 50%.

grafica del petroleo

Gráfica de evolución del petróleo.

Esta misma especulación, entendida como crecimiento rápido bajo las actuales necesidades, se están produciendo en determinadas materias primas y en el petróleo.

Seguir leyendo ‘La especulación actual:¿Estaremos volviendo a meternos en una tercera burbuja?’