Archivos de marzo, 2010

Nuevas Infraestructuras Españolas: El Puente de Cádiz, una escultura en el mar.

El nuevo Puente de Cádiz llamado de “La Pepa” en conmemoración a la Constitución allí nacida en 1.812 significa un hito de vital importancia para la ciudad de Cádiz. Con esta construcción de esta mega estructura se construye la promesa de una necesidad que solicitaba la ciudad desde hacía décadas, el posibilitar una mayor permeabilidad a la ciudad desde el Muelle de La Cabezuela de Puerto Real, hasta el Centro de la Ciudad.

El puente de Cádiz significará un antes y un después para la ciudad.

Es por ello, que el mega-puente diseñado por D. Javier Manterola no deja indiferente a nadie, tras su comienzo hace dos años y con una Dirección y Asistencia Técnica de muy alto nivel técnico y profesional, compuesto de 300 personas, liderada por los ingenieros D. Marcos Martín (ingeniero responsable), D. Julio Cayetano y D. Víctor Jiménez, además de un grupo de jóvenes grandes profesionales y expertos calculistas andaluces entre los que se encuentran D. Manuel Escamilla, D. Gonzalo Osborne Gutiérrez y Marta Sacaluga, ve como poco a poco van creciendo sus pilas en forma de “Y”ya hasta los 98 metros la más avanzada y sobrepasando los 40 la segunda.

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¿Qué hago si un deudor no me paga?

Ante un cobro a un deudor hemos de conocer en profundidad varios conceptos aquí señalados, y que son parte de la estrategia a seguir a la hora de que ese dinero que no podemos recuperar definitivamente sea devuelto a nuestra contabilidad.

La constancia es el mejor de los argumentos.

Ante todo un profundo conocimiento de qué trabajo hemos realizado para el cliente. Esto es fundamental para saber a la hora de negociar hasta donde podemos llegar y rebatir las objeciones que nos pondrá el moroso a la hora de negarse a cobrar, además debemos tener una segunda carta de cómo viabilizar el cobro para nuestro cliente, no olvidemos que es NUESTRO CLIENTE.

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La vivienda empieza a venderse a partir de una rebaja del 30%.

Las inmobiliarias anuncian que el precio de caída de la vivienda está tocando fondo. Actualmente si se produce un ahorro en torno al 25-30% del valor anterior ala crisis de la vivienda, tanto cliente como vendedor se suelen poner de acuerdo.

La vivienda baja sus precios hasta un 30% en la realidad del Mercado de ventas.

Es vital saber que la demanda se sitúa en esta franja y que de ahí no se van a mover de forma natural los vendedores de viviendas. Esto permite a día de hoy cerrar operaciones, cosa que no ocurrió el año pasado.

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El esfuerzo financiero de las familias se incrementará el año que viene.

La eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda prevista para el año que viene supondrá un incremento del esfuerzo financiero bruto de los hogares.

La economía familiar sufrirá un duro ajuste el año que viene.

Esto supondrá que comprando una media de 90 m2 de vivienda que se cerró a final de 2.009 en el 24% tendrá una diferencia a la baja respecto al año anterior del 10% .

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El sector inmobiliario europeo saldrá este año de la crisis, el español tardará entre 5-8 años más.

Un comunicado emitido por Deutsche Bank sobre el Sector inmobiliario español acerca más crudeza aún a la crítica situación de nuestro sector. Según su opinión el sector podría tardar entre 5 y 8 años en recuperarse de la actual crisis.

El sector inmobiliario Europeo se recuperará este año de la crisis.

En Europa sin embargo parece que este año aflorarán signos de mejoría del mercado según otro informe de Pricewaterhouse Coopers y Urban Land Institute (ULI). Esta mejoría se deberá a que hay capacidad de crédito en el Sistema y eso prevé que haya capital disponible en el sistema para conseguir iniciar esta recuperación.

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El Sector inmobiliario de EE.UU. sigue en recesión.

Al otro lado del Atlántico en EE.UU. se vuelven a dar datos negativos respecto al sector inmobiliario. Las ventas de casas nuevas han vuelto a retroceder provocando dudas que se han sentido hasta en las bolsas Europeas.

EE.UU. sigue sufriendo un alto desgaste de su economía.

Esto rompe con una racha buena en la que de 11 jornadas, las últimas diez se cerraron en números verdes. El sector inmobiliario americano sigue retrasando la recuperación del país. Según el Departamento de Comercio del País, ha habido una ligera caída superior a la prevista en las ventas de casas nuevas después de que el pasado mes se registrasen un retroceso de la tasa anualizada de 308.000 unidades y este mes lo hiciera hasta las 315.000.

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La emisión de cédulas hipotecarias de La Caixa arrasa en los mercados internacionales.

La Caixa ha empezado a colocar emisiones de cédulas hipotecarias por un importe de 1.000 millones de euros y un plazo de amortización de 6 años, consolidando una espectacular posición de liderazgo en los productos.

La Caixa apoya su estrategia en la amplia liquidez que tiene el Grupo.

Así se comporta la entidad financiera que espera que las Agencias como Moody’s o Standard & Poor’s califiquen su emisión con el rating de “Aaa” y “AAA” a largo plazo respectivamente.

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Las CC.AA. se comprometen a bajar el déficit público al 3% para 2.013

El Gobierno acordó ayer por la tarde un acuerdo con 9 Comunidades Autónomas (CC.AA.) para reducir el déficit público, según comenta Elena Salgado, Vicepresidenta del Gobierno Español.

Elena Salgado ha presenciado hoy el compromiso de las autoridades autonómicas.

El consejo de Política Fiscal y Financiera (CPFF) ha alcanzado un acuerdo entre Estado y CC.AA. para cumplir el requisito Europeo de que el déficit se reduzca al 3% del PIB en 2.013.

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¿Me compro antes del mes de Julio una vivienda?

¿Compro ahora? ¿Caerán más los precios?..Son algunas dudas que nos asaltan a todos en al cabeza a la hora de aprovechar el momento actual de precios de viviendas y poder volver a aventurarnos, con la venia de la entidad financiera, en una nueva inversión.

Las viviendas seguirán cayendo pero los productos buenos también se irán consumiendo.

Los innumerables colegas dicen un “depende” poco aclaratorio. Depende por que hay que estudiar en cada caso la conveniencia de las diferentes circunstancias familiares y del inmueble a comprar. Los precios que están ajustándose en precio son los que se están vendiendo. Es decir, aproveche las oportunidades que le puede ofrecer el mercado porque puede que esos inmuebles hayan tocado fondo.

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Edificios Asistenciales: Osborne, T-C y Gesteco participan en el Centro de Alzheimer de Jerez.

Está próximo a acabarse el nuevo Centro de Estancia de día y Residencia de personas mayores que la Asociación de Familiares de Alzheimer “La Merced” junto con la colaboración del Rotary Club Jerez están realizando para poder dar servicio a 59 enfermos de esta enfermedad tan difundida en España.

El edificio Alzheimer es una muestra de la responsabilidad social de las empresas Jerezanas.

El proyecto original del Arquitecto en Edificación y Urbanismo D. Álvaro Osborne Gutiérrez de la empresa OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, S.L.P. (que cuenta con un amplio conocimiento en edificios asistenciales), sociedad del Grupo de Empresas que junto con GESTECO y otras muchísimas empresas de Jerez, entidades financieras y Administraciones Públicas han colaborado a que el edificio sea una realidad.

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