Archivos de abril, 2011

Préstamos hipotecarios: Una misión imposible.

La banca europea sigue poniendo muchas trabas a los préstamos hipotecarios a viviendas, fundamentalmente, tanto a particulares como a empresas.

Jean Claude Trichet, Director del BCE

Según datos publicados en www.eleconomista.es de un total de 124 bancos consultados, todos aseguran haber endurecido sus estándares de crédito para conceder préstamos a las empresas. Todo ello apoyado en que a la hora de conseguir liquidez y la aversión al riesgo que tienen los bancos son de mucho peso. La cosa va clara a un futuro bastante incierto para el sector inmobiliario español que ya no sabe como mantener sus negocios en funcionamiento. Seguir leyendo ‘Préstamos hipotecarios: Una misión imposible.’

SHAPE – Sustainable Thinking FORUM 2.011

Este congreso se presenta como la herramienta para sentar las bases mundiales de la sostenibilidad en relación a los diferentes campos de actividad. Por ello, varios personajes de referencia como son William McDonough, Jeffrey Sachs, Felipe Pich-Aguilera, Antonio Lamela, César Ruiz Larrea, Shigueru Ban, MRDV Arquitectos,…estarán presentes el próximo 17 de Mayo en CONSTRUMAT 2.011  de Barcelona.

Antonio Lamela estará invitado entre otros arquitectos y profesionales de sostenibilidad.

Esta iniciativa la realiza el Grupo Cosentino y la organiza con Grupo Hábitat Futura, la revista de arquitectura y edificación sostenible de referencia en el mercado. Seguir leyendo ‘SHAPE – Sustainable Thinking FORUM 2.011′

España incrementa sus visitas de turistas extranjeros el 5%.

En España se está produciendo el efecto llamada en cuanto a la visita de turistas al país. Debido a los últimos movimientos en los países árabes, entre ellos Egipto, Marruecos, Turquía, España sobresale como una clara opción a ser visitada.

El sector turístico es clave para el crecimiento de España. (foto: www.termometroturistico.es)

Es por ello que el país se prepara para recibir más visitas, pese a bajar los precios. Segín el Instituto Nacional de Estadística (www.ine.es) España ha recibido un incremento del casi 5% más respecto al mismo mes del año pasado. Esto hace pensar que la economía extranjera va creciendo y que la Española se está corrigiendo, ya que las pernoctaciones de no españoles está creciendo y a ritmos de dos dígitos, el 13,5% en comparación con el año pasado. Seguir leyendo ‘España incrementa sus visitas de turistas extranjeros el 5%.’

El futuro de las empresas de construcción españolas.

La Secretaria General de Infraestructuras y Fomento, Inmaculada Rodríguez ha dado su opinión sobre el futuro de las empresas constructoras de España. Apuesta por dos conceptos Internacionalización y tamaño de empresa.

La construcción es un sector en horas bajas.

Es decir, desde Fomento se advierte de que poco dinero más va a ir destinado a la construcción de infraestructuras, por lo que el sector se ha de reconvertir. No es lógico que siga esa microdispersión y cada vez más se hará necesaria las fusiones de empresas a fin de ir ganando tamaño y volumen de facturación, fundamentalmente exterior. Seguir leyendo ‘El futuro de las empresas de construcción españolas.’

Dudas sobre el crecimiento del PIB Americano a medio plazo.

EE.UU. no va a tener una mejor calificación de la Agencia S & P, y esto es porque la Agencia entiende que la fortaleza de la economía del País podrían no compensar los riesgos de crédito en los próximos dos años para mantener la calificación “AAA”.

Barack Obama pretende insuflar incentivos fiscales, a largo plazo.

Esta bajada de la calificación hace atisbar que la economía americana no tendrá una recuperación a la Crisis tan rápida como se pensaba. Pese a que la tendencia que va a seguir, ésta espera que la economía siga flexible, diversificada y con altos ingresos, respaldada por una política económica prudente y creíble, y por lo tanto en crecimiento. Seguir leyendo ‘Dudas sobre el crecimiento del PIB Americano a medio plazo.’

Proyecto Ocio-Hotelero: “Cortijo Ducha” en Jerez (Cádiz). Un edificio con “Alma”.

“Cuando llegan al estudio de un arquitecto proyectos como este, uno siente en ese momento que va a diseñar un proyecto especial”, estos fueron los pensamientos de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, Arquitecto en Edificación y Urbanismo de la firma OSBORNE, Técnicos Consultores, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo, S.L.P.

El Hotel Cortijo Ducha, arquitectura con identidad propia. 

Son proyectos en los que te involucres de forma muy importante, ya que son intervenciones que se solapan en el tiempo. Es un proyecto de sumar voluntades, ya que las rehabilitaciones o reformas integrales encuentras las dificultades de rehabilitar con el sentido de conservar unas sensaciones que sus diseñadores originarios quisieron transmitir, y a su vez, las sensaciones que quiero transmitir con las piezas nuevas que yo creo, deben de integrarse como cuando una pareja de bailaores flamencos de diferente edad se funden en uno creando un espectáculo único. Seguir leyendo ‘Proyecto Ocio-Hotelero: “Cortijo Ducha” en Jerez (Cádiz). Un edificio con “Alma”.’

Arquitectura Deportiva: ACTIVA CLUB El Puerto (Cádiz).

La sociedad de arquitectura, ingeniería y urbanismo OSBORNE TÉCNICOS CONSULTORES, SLP, ha proyectado y reaperturado las nuevas instalaciones del gimnasio ACTIVA CLUB en El Puerto de Santa María (Cádiz).

Espacio de entrada del Centro Deportivo de El Puerto.

El Centro Deportivo significa un hito de especial relevancia dentro de la Ciudad, ya que ubicado en el Centro Comercial “Bahía Mar” articula un orden de flujos de clientes de toda la provincia, sobretodo poblaciones como Puerto Real o San Fernando, así como de Cádiz aunque en menor medida.

Hoy se han sobrepasado los más de 1.500 socios, y lleva una reapertura de mes y medio. Bajo una arquitectura funcional, moderna, donde la imagen toma especial relevancia creando sensaciones zen, con el blanco y el negro de la solería como protagonistas.

Se han dedicado más de 3.000 m2 a realizar el deporte y nuevos conceptos relacionados, de forma estrecha con el concepto de edificio, a potenciar las relaciones sociales de entre sus socios.

El espacio más espectacular es la Sala Fitness , donde la cúpula semieliptica auna un espacio único dotado de todas las comodidades y con maquinaria deportiva de última tecnología, más de 100 máquinas a disposición de los usuarios. Además de esta gran sala, otras de indoorwalking, sala ciclo Indro, Pilates centro médico y spa complementan los servicios que ofrece el gimnasio.

Espacios amplios, con mucha luz y donde el concepto de deporte supera las sensaciones que el usuario espera. En colaboración con el gusto en decoración y magnifica creación espacial de Dña. Zoraida Otaduy y las gestiones, proyectista y Asistencia técnica de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, arquitecto en edificación y urbanismo.

Ayudas a la Innovación de la agencia IDEA.

La Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía (IDEA), www.agenciaidea.es,  está aportando ayudas a la innovación que cada vez son más solicitadas por las empresas. Teniendo en cuenta que el concepto de ayuda a “Fondo Perdido” va a desaparecer, el concepto de Fondo Reembolsable toma un importante protagonismo.

Ayudas de la Consejería (http://www.agenciaidea.es/cocoon/index.html)

El Fondo Reembolsable lo gestiona la Unidad JEREMIE. En esta unidad hay préstamos ORDINARIOS y PARTICIPATIVOS. El Préstamo Ordinario se exigen garantías, pero es más barato que el participativo, ya que los tipos de interés son más bajos. En los préstamos PARTICIPATIVOS tienen el carácter de fondo propio, de forma que se deducen los intereses del Impuesto de Sociedades. Seguir leyendo ‘Ayudas a la Innovación de la agencia IDEA.’

Los préstamos hipotecarios no tendran límite en cuanto al suelo.

Hoy se ha rechazado en el Congreso de los Diputados, una cláusula promovida por ERC-IU-ICV por la cual se pretendía establecer un mínimo para los tipos de interés que los consumidores pagan a los bancos.

Los préstamos hipotecarios a suelo sin límites financieros. (Foto: www.blasaleman.com)

Por ello, se proponía que los préstamos hipotecarios a suelos no sobrepasasen el 40% del valor del índice de referencia aplicable en el momento de la firma. Seguir leyendo ‘Los préstamos hipotecarios no tendran límite en cuanto al suelo.’

Futuro inmobiliario español: liquidez bancaria o recesión.

La vivienda sigue estancada, el precio de los inmuebles parece haberse congelado en la bajada de precios acumulada desde el inicio de la crisis, y parece que ha de llegar al menos a bajar hasta el 50% para que sea competitiva y la burbuja que ha estallado no afecte a la economía española.

El sector inmobiliario tiene un futuro incierto. (foto: diariocritico.com)

Pero existen problemas coyunturales que hacen que la bajada de precios se deba de producir de forma definitiva. Problemas como la recesión, el desempleo del país cercano al 20%, la debilidad del Sistema Financiero español que puede tambalearse, los altos precios del crudo y los tipos de interés que están empezando a subir. Seguir leyendo ‘Futuro inmobiliario español: liquidez bancaria o recesión.’