Archivos de febrero, 2012

Fachadas sostenibles: el condicinante del ahorro en el diseño de edificios.

La demanda energética de los edificios viene en un alto porcentaje de su demanda de calefacción y refrigeración. Para bajar esta demanda energética del uso de los edificios, ha de haber una concepción del diseño que parta de una correcta forma y orientación.

Las fachadas toman una importancia relevante a la hora del consumo energético ( FOto: http://lasfachadas.blogspot.com)

Tras este primer paso fundamental, se ha de trabajar en al piel del edificio para que sea lo más eficientemente posible, y conseguir acercarse al concepto de la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios, llegando a conseguir el concepto de “edificio de consumo energético casi nulo”. Es por donde se producen la mayoría de las pérdidas de los edificios. Seguir leyendo ‘Fachadas sostenibles: el condicinante del ahorro en el diseño de edificios.’

Las entidades financieras serán las grandes inmobiliarias de España

Los bancos y entidades financieras se convertirán en las verdaderas inmobiliarias a futuro, y es que cada vez será más relevante el peso de las entidades y el volumen de inmuebles que tienen en propiedad puesto en mercado.

El dinero líquido es la gran demanda de la sociedad y bancos (Foto: www.actibva.com)

Mañana se debatirá en el Congreso de los Diputados, la dación de viviendas, es decir, que aquellos que no puedan hacer frente a la hipoteca, puedan dar las viviendas a la entidad financiera que les financia. Seguir leyendo ‘Las entidades financieras serán las grandes inmobiliarias de España’

Media Europa se une para pedir políticas de crecimento y empleo al Consejo y Comisión Europea.

España se une a Reino Unido, Suecia, Finlandia, Estonia, Letonia, República Checa, Eslovaquia, Irlanda e Italia y dirigen una carta a los Presidentes del Consejo Europeo instandoles a tomar medidas para poder superar la crisis.

Rajoy se ha unido al resto de países para cambiar las estrategias de crecimiento Europeo (Foto: http://bilbainodepro.blogspot.com)

Se han de tomar medidas a favor del crecimiento económico y el empleo con vistas al futuro consejo Europeo, que se va a celebrar en Marzo en Bruselas. Seguir leyendo ‘Media Europa se une para pedir políticas de crecimento y empleo al Consejo y Comisión Europea.’

Crisis en Grecia: ¿Caída anunciada o sostenimiento indefinido?

Estos días Grecia, es quizás más noticia que cuando cayó…¿cabe otra cosa en esta Europa que seguir rescatando países?, ¿hasta cuando se han de rescatar?, ¿a cualquier precio?…los fondos de rescate aprobados por el Eurogrupo son una garantía a la moneda y la confianza a la inversión extranjera en la Comunidad.

Grecia y muchos otros países provocan dos velocidades en Europa.

Pero esta tesitura indefinida de Grecia, que se puede contagiar a Portugal, Italia o Irlanda, es un quebradero de cabeza para el resto de países,… se ha de soportar indefinidamente o merece la pena acabar con ella y dejar a Grecia caer en la quiebra para que empiece cuanto antes a recuperarse, en lugar de ese crecimiento tan a largo plazo con la salida lenta que se está produciendo. Seguir leyendo ‘Crisis en Grecia: ¿Caída anunciada o sostenimiento indefinido?’

Se vende nave a 450 euros/m2 en Jerez (Cádiz) – Andalucía- .

 En el polígono industrial de “Cañada Ancha” , conocido como el “Polígono del Transporte “ en Jerez de la Frontera, se vende al nave industrial de más calidad y al mejor precio del mercado.

Se vende una nave industrial de calidad en Jerez. ( foto: www.osbornegutierrez.com)

La ubicación de la nave es excepcional, a borde dela carretera N-IV, a tres minuetos del Aeropuerto de Jerez, y con conexión directa a Algeciras y su Puerto de Algeciras a una hora de distancia por la Autovía de “Los Barrios”. A 20 minutos de El Puerto de Santa María y 30 minutos de Puerto Real y Cádiz. Seguir leyendo ‘Se vende nave a 450 euros/m2 en Jerez (Cádiz) – Andalucía- .’

El Precio de la vivienda baja en España

El precio de la vivienda sigue cayendo, y esto es normal, a sabiendas que el sector de venta de inmuebles está en manos de las entidades financieras, y son ellos los que manejan el mercado.

La vivienda sigue cayendo en precios.

Al actualizar valores de tasación, aplican reducciones en sus calores inmobiliarios, lo que significa una abultada pérdida en sus balances. Antes de tomar esta medida tan negativa para su imagen, prefieren vender el producto por debajo de su valor inicial, y así evitar tener que apalancar un alto porcentaje del valor de las mismas. Seguir leyendo ‘El Precio de la vivienda baja en España’

Otras formas de financiación: Teoría de la Triangulación.

El pasado lunes asistí a una conferencia sobre el PGOU de Málaga que organizó el Instituto de Práctica Empresarial (IPE). En él, además de ofrecer una visión empresarial respecto a las oportunidades que presenta el Plan General de la Ciudad para dinamizar un sector cada vez más enrevesado y cambiante pudimos asistir a una muestra de las necesidades de miles de empresarios de búsqueda de soluciones en un sector, el inmobiliario, que debe ser relanzado por el bien de muchos trabajadores y empresas dependientes relacionadas que proporcionan empleo a muchas personas.

La Jornada de IPE en Málaga, inaugurada por su alcalde, fue un éxito (Foto: www.hazteoir.org)

En esta jornada, el Presidente de IPE, D. Marcial Bellido, ofreció una clase magistral sobre la cooperación empresarial como solución a la falta de financiación y a la creatividad empresarial que cada vez está más comprometida debida a la falta de liquidez. Seguir leyendo ‘Otras formas de financiación: Teoría de la Triangulación.’

Casas de Lujo diseños de Álvaro Osborne.

El sector del lujo en las viviendas es un área que está en demanda actual en España. Mientras la vivienda convencional se acumula en los bancos y promotores inmobiliarios, las residencias de alto standing, de mucha supercie y altas calidades, con detalles constructivos de alta arquitectura y innumerables dependencias accesorias a la vivienda son la demanda actual de una parte del mercado.

Osborne, Técnicos-Consultores,SLP referente en clientes de viviendas de alto standing. (Foto: http://www.cortijodeducha.com)

El estudio de arquitectura e ingeniería, OSBORNE, TÉCNICOS-CONSULTORES, Arquitectura Ingeniería y Urbanismo, SLP es un consulting especializado en el diseño de viviendas de lujo y ubicado en el sur de España, en Jerez de la Frontera ubicado a borde de la “Costa de la Luz”, a 1,5h de la “Costa del Sol” y Marbella, además de conexión directa con cualquier ciudad de España donde trabaja el diseñador. Su arquitecto Jefe del área de Arquitectura y Diseño del estudio, D. Álvaro Osborne Gutiérrez ha diseñado varias viviendas. La última ubicada en El Puerto de Santa María representa una superficie cercana a 600m2 y absolutamente de diseño íntegra. Seguir leyendo ‘Casas de Lujo diseños de Álvaro Osborne.’

España va a sufrir para recuperarse de la Crisis: El empleo es la clave.

El aleman Klaus Regling, Consejero del Fondo Europeo de Estabilidad Financiera, asegura que el Sur de Europa ha de sufrir, y que su economía caerá, asegurando que es “inevitable una reducción de su nivel de vida.”

Klaus Regling asegura un futuro duro a España. (Foto: www.pysnnoticias.com)

Este fondo para ayudar a países en apuros, el FEEF que representa Regling asegura que se debiera de reconocer “un ajuste mediante la reducción de gasto de los ingresos nominales de la población”. Esto es lo que esta pasando en Irlanda y otros países. Para ser competitivos están bajando los sueldos y abaratando sus productos. Seguir leyendo ‘España va a sufrir para recuperarse de la Crisis: El empleo es la clave.’

Ley de legalización de edificaciones en Suelo no urbanizable en Andalucía.

Recientemente ha salido publicado un Decreto por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, en el que se pretende clasificar todos los tipos de viviendas en el medio rural de Andalucía.

Fachada del Edificio de Osborne, Técnicos-Consultores, SLP

La sociedad OSBORNE, Técnicos-Consultores, Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo, SLP ubicada en Jerez de la Frontera, con teléfono +00 (34) 956 305 716  www.osbornetc.com es especialista en la tramitación de expedientes urbanísticos, y también en desarrollo de Suelo No Urbanizable, como son la aporbación de Proyectos de Actuación Urbanística o las certificaciones de esta nueva ley. Seguir leyendo ‘Ley de legalización de edificaciones en Suelo no urbanizable en Andalucía.’