Archivos de categoria 'Actualidad Económica'

CRECE EL PRECIO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

El precio medio de alquiler de viviendas en España sube el 1% en febrero de 2018, respecto a febrero del año pasado.

Foto: www.edinmobiliaria.es

Con ello, llevan 16 meses consecutivos al alza el crecimiento del precio del alquiler, elemento que se suma al diferencial de la tasa de IPC que se sitúa en el +1.1 % según el análisis del periódico “El Mundo”.

En estos términos el que más ha subido es el alquiler de Baleares (+2.4%), seguidos de Madrid (+1.7% ) y Melilla ( +1.6%). Donde se ha mantenido sin crecer el precio es en Extremadura, LA Rioja y Ceuta.

Todo ello, siendo conscientes que el precio de la vivienda para alquilar ha subido el 49% en Cataluña y el 29% en Madrid desde 2014 hasta ahora, según datos publicados por FOTOCASA.

 

Resalta Cataluña, en donde se cobra un alquiler medio de 12,39 Euros, siendo la media nacional 8,33 Euros por metro cuadrado. Por ello, destacamos Madrid y Barcelona como las dos ciudades de mayor capacidad de retorno a la inversión. Esto es bien conocido por los inversores en inmobiliario, por que desde luego han centrado sus operaciones de compras en estas dos capitales.

LA RECUPERACIÓN SECTOR INMOBILIARIO MEJORAN LOS DATOS RESPECTO A 2014.

La actual situación de incertidumbre política en España, no está haciendo bien a la recuperación del sector inmobiliario español. Aunque no han cesado de aumentar las concesiones de hipotecas durante el último trimestre del año 2015, si es cierto que se han ralentizado en cuanto a su crecimiento.

El Sector Inmobiliario se recupera un 11,12% más respecto a 2014 (Imagen: elblogdepalanca.com)

Como saben, la tendencia de los precios de la vivienda está subiendo, y este año y según el Índice de Precios de la Vivienda de Venta Repetida (IPVVR)  lo ha hecho en España el 5,12% según Registradores de España. Es por ello, que se ve que se está recuperando el precio que llegó a bajar hasta el 29,5% desde 2007 que estuvo en su punto más alto.

Las ventas de viviendas han ido a buen ritmo en el segundo trimestre, registrándose 87.287 unidades, no sin reconocer que en el primer trimestre han crecido más que en segundo trimestre. Este descenso del segundo respecto al primero han sido de 3.347 viviendas.

Las viviendas nuevas han sufrido un notable descenso de ventas en cuanto a la vivienda usada o de segunda mano. La vivienda de segunda mano ha representado el 75% del total de ventas realizadas en España y sólo el 25% han sido viviendas nuevas.

Por Comunidades, Andalucía ha sido la primera Comunidad con más viviendas vendidas, contabilizando un total de 17.751 viviendas. Le sigue en segundo lugar Cataluña con 13.228 viviendas, Comunidad Valenciana con 12.760 unidades en tercer lugar, y 12.514 en la Comunidad de Madrid. Con estos datos, se ve que la recuperación no es uniforme en España, dando lugar a que el stock de mercado inmobiliario se ve más recuperado en Capitales y zonas costeras con buen clima en España.

La variación interanual del segundo trimestre de 2014 con respecto al de 2015 es de un +11,12% por lo que se constata la lenta, pero firme hasta el momento,  recuperación del sector Inmobiliario en España.

Las Economías Intervenidas por los Bancos Centrales

Inversor atento a la volatilidad (Foto: Mercado.com)

Los mercados actuales de excesiva volatilidad parecen no tener un momento de sosiego para ninguna economía global. La marcha de la economía China y su concatenación con la Multieconomía  mundial actual, hace indicar que esa sensibilidad a la volatilidad es mayor de lo que se espera en el escenario de recuperación que se maneja en todos los países americanos y européos. Seguir leyendo ‘Las Economías Intervenidas por los Bancos Centrales’

SIMA 2015: Punto de encuentro inmobiliario y nuevas perspectivas.

El SIMA 2015 se está mostrando como un punto de inflexión en esta crisis del sector inmobiliario que va acabando. En SIMA se venden viviendas, a un buen ritmo y con un esperanzador horizonte de financiación.

El sector inmobiliario crece en las ventas

Se están moderando las ventas, se están equilibrando en una situación excepcional para el sector, después de que varios diarios de tirada nacional española informen de que la crisis inmobiliaria ha terminado y que el sector es una buena oportunidad de inversión en España. Seguir leyendo ‘SIMA 2015: Punto de encuentro inmobiliario y nuevas perspectivas.’

Siguen cayendo las hipotecas en España

Contra lo que piensa la opinión pública, y los propios bancos publicitan, el préstamo bancario de hipotecas o bienes de consumo ha caído en Febrero de este año.

El dinero a empresas e hipotecas es necesario para el crecimiento del País. (Foto: www.dineroeinversiones.com)

Estas caídas, lideradas por las hipotecas a inmuebles, se han reducido 1.275 millones respecto al mes precedente de este 2.015, ya que los nuevos préstamos no son suficientes para amortiguar las amortizaciones.

Las hipotecas en términos anuales se han reducido el 3,7% según datos del Banco de España, que publica hoy en su informe. Seguir leyendo ‘Siguen cayendo las hipotecas en España’

España 2015: Economía Creciente

España es un país que tiene el viento a favor. Es de los países de la CEE que más han crecido desde el inicio de año, y es que las medidas adoptadas han hecho que vaya adelante en su crecimiento económico, aunque todavía no se haga muy tangible para las masas sociales.

Previsiones de países europeos (Foto: www.farodevigo.es)

Pero si es cierto que hay una previsión de crecimiento durante este año de un 2,5%  ( el 3% según las previsiones del Fondo de Cajas de Ahorros), y todo ello por que las exportaciones han ido muy bien, y el consumo interno está tirando en exceso. Además la inversión empresarial sigue avanzando.

El sector inmobiliario y construcción están ya creciendo al 2% y es de los sectores que están creando empleo.

Hay varios motivos que están provocando la salida de esta crisis:

a. La Depreciación del euro frente al dólar, que hace que las importaciones y sobretodo el precio de la energía que importamos(fundamentalmente petróleo, sea más barata).

b. Los excedentes empresariales.

c. La reforma fiscal del Gobierno, que se irá notando poco a poco más. Hoy está empezando a verse los resultados, aunque hacen falta más reformas.

d. Que el crédito empiece a fluir, será el detonante del despegue de la sociedad española, tradicionalmente acostumbrada a crecer endeudándose. La liquidez es básica para que España siga en la senda creciente.

e. La Política del BCE de inyectar millones de euros a la Banca, para evitar la deflación ( caída de precios durante un largo periodo), esta tesorería va a gestionarse a través de los bancos españoles a los que van a entrar 60.000 millones de euros, que van a ser cambiadas para comprar deuda pública. Esa tesorería disponible ha de ser para comprar valores o para dar créditos a las empresas y sociedad.

 

2015: Momento clave de la Economia Española

Tras los grandes datos macroeconómicos que han sido conocidos al darse por finalizado el año 2014, España está en un momento clave. Es el momento de seguir la inercia de la economía y de plantear valientes medidas económicas que mejoren las actuales medidas fiscales fundamentalmente a empresas y autónomos. Estas medidas han de ser el motor de una nueva economía que está implantándose en nuestro país.

Los empresarios deben de crear más empleos debido al movimiento económico

La actual situación de paro en los jóvenes y adultos es un gran problema que se percibe en nuestra sociedad. Este problema endémico ha hecho que miles de jóvenes talentos hayan emigrado en busca de una oportunidad laboral, no necesariamente bien pagada, pero al menos para poder continuar su trayectoria profesional con una continuidad lógica para una persona que acaba de terminar sus estudios y siente la inquietud de enfrentarse a un nuevo estado en su vida.

Es por ello, que la figura del autónomo, ante la escasa iniciativa de las empresas de demandar empleados, es un auge que se está produciendo en nuestra sociedad y que hará que nuestra sociedad sea más competitiva y más profesional, siendo fundamental incidir en la diferenciación especializada como una forma de enfocar las empresas y profesionales del futuro.

Las entidades financieras, más abiertas a conceder créditos a aquellos que presten sus garantías, saben que el beneficio a su dinero está en prestarlo y así via intereses obtener rendimientos propios como siempre los ha obtenido. Lo cierto es que ha bajado el número de personas que solicitan préstamos, aunque efectivamente estos préstamos tienen más respuestas positivas que antes.

Con este panorama en el País y una incertidumbre política que se nota en el ambiente nacional e internacional, creando por cierto paralización en las inversiones extranjeras en algunos casos, ha creado una situación de paralización peligrosa y que amenaza con prolongarse en el tiempo. Esto se ha de evitar, ya que no estamos para “verlas venir” sino para actuar de frente y con claros objetivos hacia el éxito y la creación de empresas. Esta es la clave de`poder bajar a futuro la tasa de desempleo que tan lastimosamente exhibe en el mundo España.

El futuro es para las personas emprendedoras y las iniciativas que aporten valor. Ánimo!.

Economia Global: saliendo de la crisis, pero lentamente.

La crisis que han estado viviendo EE. UU., Japón  y Europa contrasta con los momentos dulces de China y Latinoamérica, estos últimos con previsiones actuales de grandes crecimientos positivos en sus economías. Paso a comentarte de forma breve, pero concisa, las claves de la evolución en cada una de las situaciones de nuestra superglobalizada economia mundial.

China lidera el crecimiento del planeta pese a su desaceleración. (Foto: www.lavozlibre.com)

En el caso de América del Sur, sobretodo destacan los países Andinos (unidos a la Alianza del Pacífico), como son Colombia, Perú, Chile,..con crecimientos previstos cercanos al 4,5%. Estos son los países que liderarán claramente el crecimiento sudamericano. Algo peores están Brasil y Argentina, con crecimientos previstos del 1,5% en el mejor de los casos y con alta deuda exterior y déficit público. Las reformas estructurales que se han tomado en Chile y México van a dar muy buenos frutos, ya que han aprendido de anteriores de fallos que cometieron en la crisis de los 90, como es el particular de la cobertura de cambio exterior.

China, por otro lado, se espera que sea la primera potencia mundial en el medio plazo, en 2015/16. Esto es una realidad, constatando que aunque han bajado de las dos cifras,  hoy esta creciendo al 7-7,5%, por lo que tiene cierta estabilidad. El crecimiento es impresionante y asegura que no se creen problemas internos. Tenga en cuenta que la desaceleración de la demanda está efectando gravemente a la balanza exterior China. No tienen una demanda interna que les equilibre la balanza con las exportaciones. Seguir leyendo ‘Economia Global: saliendo de la crisis, pero lentamente.’

¡¡Se dan préstamos!! La banca española, prestar o desangrarse.

El momento es claro, la banca española ve muy mermados sus cuentas de resultados debidos a que las entidades financieras no aguantan. Ya ha pasado el tiempo de contención del péstamo y de sacar dinero del interbancario con rentabilidad.

Las entidades cambian el rumbo crediticio

El banco Central europeo lo tiene claro, los beneficios que obtiene la banca del dinero ha bajado tan sustancialmente que no hay tanta rentabilidad en esta actividad. Es por ello que las entidades financieras desde hace unos días están recibiendo otro mensaje. Seguir leyendo ‘¡¡Se dan préstamos!! La banca española, prestar o desangrarse.’

Sigue bajando el precio de la vivienda

Desde 2.007 se ha abaratado el 40,5% el precio de la vivienda en España según datos de TINSA, quien ha vuelto a registrar una caída del 7,6% en febrero de 2.014.

El precio de la vivienda en España sigue cayendo. (Foto: www.elpais.com)

El precio de la vivienda sigue cayendo y ahonda su cuota hasta los que había en Julio de 2.003, y donde más ha caído es el la zona de Costa Mediterránea, con una caída interanual del 11,20%, seguida de Baleares e Islas Canarias. Seguir leyendo ‘Sigue bajando el precio de la vivienda’