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CRECE EL PRECIO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

El precio medio de alquiler de viviendas en España sube el 1% en febrero de 2018, respecto a febrero del año pasado.

Foto: www.edinmobiliaria.es

Con ello, llevan 16 meses consecutivos al alza el crecimiento del precio del alquiler, elemento que se suma al diferencial de la tasa de IPC que se sitúa en el +1.1 % según el análisis del periódico “El Mundo”.

En estos términos el que más ha subido es el alquiler de Baleares (+2.4%), seguidos de Madrid (+1.7% ) y Melilla ( +1.6%). Donde se ha mantenido sin crecer el precio es en Extremadura, LA Rioja y Ceuta.

Todo ello, siendo conscientes que el precio de la vivienda para alquilar ha subido el 49% en Cataluña y el 29% en Madrid desde 2014 hasta ahora, según datos publicados por FOTOCASA.

 

Resalta Cataluña, en donde se cobra un alquiler medio de 12,39 Euros, siendo la media nacional 8,33 Euros por metro cuadrado. Por ello, destacamos Madrid y Barcelona como las dos ciudades de mayor capacidad de retorno a la inversión. Esto es bien conocido por los inversores en inmobiliario, por que desde luego han centrado sus operaciones de compras en estas dos capitales.

LA RECUPERACIÓN SECTOR INMOBILIARIO MEJORAN LOS DATOS RESPECTO A 2014.

La actual situación de incertidumbre política en España, no está haciendo bien a la recuperación del sector inmobiliario español. Aunque no han cesado de aumentar las concesiones de hipotecas durante el último trimestre del año 2015, si es cierto que se han ralentizado en cuanto a su crecimiento.

El Sector Inmobiliario se recupera un 11,12% más respecto a 2014 (Imagen: elblogdepalanca.com)

Como saben, la tendencia de los precios de la vivienda está subiendo, y este año y según el Índice de Precios de la Vivienda de Venta Repetida (IPVVR)  lo ha hecho en España el 5,12% según Registradores de España. Es por ello, que se ve que se está recuperando el precio que llegó a bajar hasta el 29,5% desde 2007 que estuvo en su punto más alto.

Las ventas de viviendas han ido a buen ritmo en el segundo trimestre, registrándose 87.287 unidades, no sin reconocer que en el primer trimestre han crecido más que en segundo trimestre. Este descenso del segundo respecto al primero han sido de 3.347 viviendas.

Las viviendas nuevas han sufrido un notable descenso de ventas en cuanto a la vivienda usada o de segunda mano. La vivienda de segunda mano ha representado el 75% del total de ventas realizadas en España y sólo el 25% han sido viviendas nuevas.

Por Comunidades, Andalucía ha sido la primera Comunidad con más viviendas vendidas, contabilizando un total de 17.751 viviendas. Le sigue en segundo lugar Cataluña con 13.228 viviendas, Comunidad Valenciana con 12.760 unidades en tercer lugar, y 12.514 en la Comunidad de Madrid. Con estos datos, se ve que la recuperación no es uniforme en España, dando lugar a que el stock de mercado inmobiliario se ve más recuperado en Capitales y zonas costeras con buen clima en España.

La variación interanual del segundo trimestre de 2014 con respecto al de 2015 es de un +11,12% por lo que se constata la lenta, pero firme hasta el momento,  recuperación del sector Inmobiliario en España.

REAL ESTATE INVESTMENT IN SPAIN: GESTECO, S.L. BUILDING CO., SL & OSBORNE T.C., S.L.P. PROJECTS.

Las empresas GESTECO  y OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA INGENIERÍA Y URBANISMO S.L.P. están colaborando en los estudios de inversiones de Fondos de Inversión Internacionales que están a la búsqueda de productos para la Promoción de Nuevas Inversiones Inmobiliarias en España.

Es por ello que en sitios Puntuales de la Peninsula como son Madrid, Barcelona o Marbella, se gestiona patrimonio de inversores o interesados en compras y ventas de producto inmobiliario, con el valor añadido de ofrecer el Servicio de “llave en mano”, mediante el cual, al cliente le acompañamos desde la Adquisición del inmueble o estudio de la inversión, pasando por el Estudio y Desarrollo del Proyecto Arquitectónico o de Ingeniería, su construcción y su Dirección de obras.

Para ello, disponemos del equipo especializado de Arquitectos, así como de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, especializados en estudios de inversiones patrimoniales y desarrollos de Construcción, o de Ingenieros Industriales con D. Joaquín Osborne Gutiérrez al frente.

Desde la empresa GESTECO, SL se estudian construcciones de todo tipo, contando con un equipo de obra especializado de encargados de obras oficiales y peones, dirigidos por Directores de Obras titulados. Todo ello, preparado cuidadosamente para evitar los desvíos de obras y asegurar la rentabilidad de las inversiones se maximicen para los clientes con D. Francisco Sanz en al Dirección y D. Álvaro Osborne Gutiérrez en la coordinación técnica y comercial.

Con ello, las inversiones estudiadas tienen el mayor recorrido y seguridad que se espera de las mismas.

Las empresas desempeñan la labor en las zonas antes referidas, y con resultados óptimos. Os dejo varios enlaces para que observéis los productos que se han trabajado.

www.osbornetc.com

www.gestecosl.com

www.osbornegutierrez.com

 

 

 

 

 

 

España 2015: Economía Creciente

España es un país que tiene el viento a favor. Es de los países de la CEE que más han crecido desde el inicio de año, y es que las medidas adoptadas han hecho que vaya adelante en su crecimiento económico, aunque todavía no se haga muy tangible para las masas sociales.

Previsiones de países europeos (Foto: www.farodevigo.es)

Pero si es cierto que hay una previsión de crecimiento durante este año de un 2,5%  ( el 3% según las previsiones del Fondo de Cajas de Ahorros), y todo ello por que las exportaciones han ido muy bien, y el consumo interno está tirando en exceso. Además la inversión empresarial sigue avanzando.

El sector inmobiliario y construcción están ya creciendo al 2% y es de los sectores que están creando empleo.

Hay varios motivos que están provocando la salida de esta crisis:

a. La Depreciación del euro frente al dólar, que hace que las importaciones y sobretodo el precio de la energía que importamos(fundamentalmente petróleo, sea más barata).

b. Los excedentes empresariales.

c. La reforma fiscal del Gobierno, que se irá notando poco a poco más. Hoy está empezando a verse los resultados, aunque hacen falta más reformas.

d. Que el crédito empiece a fluir, será el detonante del despegue de la sociedad española, tradicionalmente acostumbrada a crecer endeudándose. La liquidez es básica para que España siga en la senda creciente.

e. La Política del BCE de inyectar millones de euros a la Banca, para evitar la deflación ( caída de precios durante un largo periodo), esta tesorería va a gestionarse a través de los bancos españoles a los que van a entrar 60.000 millones de euros, que van a ser cambiadas para comprar deuda pública. Esa tesorería disponible ha de ser para comprar valores o para dar créditos a las empresas y sociedad.

 

Cambio de Dominio; de www.osborneblog.com a www.osborneblog.eu

Queridos lectores y seguidores,

Este blog ha realizado un cambio de dominio del anterior www.osborneblog.com al actual www.osborneblog.eu .

Este cambio de dominio se ha realizado desde el primero de año, por que el anterior ya ha sido “cazado” por otro usuario, y nuestras intenciones han sido apostar por llevar nuestra propia personalidad, manteniendo nuestro nombre y seguir aportando nuestros contenidos.

Esperamos seguir contando contigo y tus aportaciones!

Un saludo.

¡OPORTUNIDAD! Se vende nave industrial en Jerez.

En la calle Oso, paralela a la calle Córdoba y cerca de la Plaza del caballo de Jerez de la Frontera (cádiz) se encuentra una nave muy bien conservada y con altas prestaciones para la inversión.

Imagen de la fachada de la nave, cerca de zonas comerciales de Jerez.

La nave son 137.07 m2 construidos, con una superficie útil de 124,30 m2 disponibles para el uso industrial y adapables en menos de un mes con Licencia de obras aprobada para poder realizar las obras oportunas necesarias.

Es ideal como inversión, debido a su precio y a la ubicación en que se encuentra, donde no existe ninguna nave que se alquile o venda.

El precio de alquiler son 800 euros al mes y en caso de la venta el precio es de 120.000 euros negociables.

Para pedir más informaciçón, rogamos se pongan en contacto mandando un  mail a alvosborne@osbornegutierrez.com o llamar al teléfono 956 185 782.

La responsabilidad social del Grupo Alvaro Osborne llamó la atención a Jerez.

La acción social de donar alimentos al Comedor de “El Salvador” de Jerez de la frontera (Cádiz) fue reconocida en los medios de la Ciudad, así como alabado por varios colectivos y fundamentalmente el propio comedor.

Portada del Diario de Jerez en su publicación de Diciembre de 2012.

Se aportaron alimentos de diversa índole, y este segundo año, según palabras de D. Álvaro Osborne “ ha sido una respuesta espectacular en las aportaciones de las personas”.  La sensibilización y solidaridad de las personas que conforman el Grupo empresarial quedó patente un año más. Seguir leyendo ‘La responsabilidad social del Grupo Alvaro Osborne llamó la atención a Jerez.’

Europa exigirá al Gobierno español eliminar la desgravación fiscales por vivienda.

Según declaraciones de Alejo Vidal-Quadras, Parlamentario Europeo del PP, las políticas de Bruselas van orientadas a subir el tipo impositivo del IVA, adelgazar a las Administraciones Públicas y eliminar las desgravaciones por vivienda habitual, y todo ello antes de final de año.

En España podríamos volver a suprimir las bonificaciones fiscales a las compras. (Foto: www.invergestblog.com)

Donde chocan con el Parlamento Europeo muy enérgicamente, es a parte de la subida de IVA que finalmente no tiene otro viso que tener finalmente que materializarse, la eliminación de la desgravación por vivienda, que rechazaron declaraciones de Ana Pastor, la ministra de Fomento, ayer. Seguir leyendo ‘Europa exigirá al Gobierno español eliminar la desgravación fiscales por vivienda.’

OG comercializa viviendas en la Urbanización Vistahermosa (El Puerto de Sta. Maria-Cádiz)

La inmobiliaria del Grupo de empresas OSBORNE GUTIERREZ, S.L. (www.osbornegutierrez.com) gerenciada por el arquitecto especializado en Edificación y Urbanismo, y conocido profesional del mundo inmobiliario D. Álvaro Osborne Gutiérrez, está volcada en comercializar las ventas de viviendas de la Urbanización Vistahermosa Club de Golf de El Puerto de Santa María.

Las viviendas en el Puerto de Santa María siguen teniendo mucha demanda.

En esta urbanización exclusiva de El Puerto, con grandes parcelas y con personal de nivel adquisitivo medio-alto, se centra la comercializadora del grupo a fin de concretar el interés de muchos de sus clientes de poder comprar en esta conocida urbanización. Seguir leyendo ‘OG comercializa viviendas en la Urbanización Vistahermosa (El Puerto de Sta. Maria-Cádiz)’

La constructora GESTECO SL colabora con Asociación contra el Cáncer.

La Constructora GESTECO, SL colabora con la Asociación de enfermos de Cáncer con un donativo para apoyar la causa de forma económica a través de la Bolsa de la Caridad de la Hdad. del Rocio de Jerez.

GESTECO SL ha apoyado esta iniciativa de carácter social. (foto: www.gestecosl.com)

El enlace web de este apoyo a la causa, se hace a través de http://www.cofrademania.com/noticiasadicional.php?id=14 Seguir leyendo ‘La constructora GESTECO SL colabora con Asociación contra el Cáncer.’