Archivos de categoria 'Sector Inmobiliario'

CRECE EL PRECIO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

El precio medio de alquiler de viviendas en España sube el 1% en febrero de 2018, respecto a febrero del año pasado.

Foto: www.edinmobiliaria.es

Con ello, llevan 16 meses consecutivos al alza el crecimiento del precio del alquiler, elemento que se suma al diferencial de la tasa de IPC que se sitúa en el +1.1 % según el análisis del periódico “El Mundo”.

En estos términos el que más ha subido es el alquiler de Baleares (+2.4%), seguidos de Madrid (+1.7% ) y Melilla ( +1.6%). Donde se ha mantenido sin crecer el precio es en Extremadura, LA Rioja y Ceuta.

Todo ello, siendo conscientes que el precio de la vivienda para alquilar ha subido el 49% en Cataluña y el 29% en Madrid desde 2014 hasta ahora, según datos publicados por FOTOCASA.

 

Resalta Cataluña, en donde se cobra un alquiler medio de 12,39 Euros, siendo la media nacional 8,33 Euros por metro cuadrado. Por ello, destacamos Madrid y Barcelona como las dos ciudades de mayor capacidad de retorno a la inversión. Esto es bien conocido por los inversores en inmobiliario, por que desde luego han centrado sus operaciones de compras en estas dos capitales.

LA RECUPERACIÓN SECTOR INMOBILIARIO MEJORAN LOS DATOS RESPECTO A 2014.

La actual situación de incertidumbre política en España, no está haciendo bien a la recuperación del sector inmobiliario español. Aunque no han cesado de aumentar las concesiones de hipotecas durante el último trimestre del año 2015, si es cierto que se han ralentizado en cuanto a su crecimiento.

El Sector Inmobiliario se recupera un 11,12% más respecto a 2014 (Imagen: elblogdepalanca.com)

Como saben, la tendencia de los precios de la vivienda está subiendo, y este año y según el Índice de Precios de la Vivienda de Venta Repetida (IPVVR)  lo ha hecho en España el 5,12% según Registradores de España. Es por ello, que se ve que se está recuperando el precio que llegó a bajar hasta el 29,5% desde 2007 que estuvo en su punto más alto.

Las ventas de viviendas han ido a buen ritmo en el segundo trimestre, registrándose 87.287 unidades, no sin reconocer que en el primer trimestre han crecido más que en segundo trimestre. Este descenso del segundo respecto al primero han sido de 3.347 viviendas.

Las viviendas nuevas han sufrido un notable descenso de ventas en cuanto a la vivienda usada o de segunda mano. La vivienda de segunda mano ha representado el 75% del total de ventas realizadas en España y sólo el 25% han sido viviendas nuevas.

Por Comunidades, Andalucía ha sido la primera Comunidad con más viviendas vendidas, contabilizando un total de 17.751 viviendas. Le sigue en segundo lugar Cataluña con 13.228 viviendas, Comunidad Valenciana con 12.760 unidades en tercer lugar, y 12.514 en la Comunidad de Madrid. Con estos datos, se ve que la recuperación no es uniforme en España, dando lugar a que el stock de mercado inmobiliario se ve más recuperado en Capitales y zonas costeras con buen clima en España.

La variación interanual del segundo trimestre de 2014 con respecto al de 2015 es de un +11,12% por lo que se constata la lenta, pero firme hasta el momento,  recuperación del sector Inmobiliario en España.

REAL ESTATE INVESTMENT IN SPAIN: GESTECO, S.L. BUILDING CO., SL & OSBORNE T.C., S.L.P. PROJECTS.

Las empresas GESTECO  y OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA INGENIERÍA Y URBANISMO S.L.P. están colaborando en los estudios de inversiones de Fondos de Inversión Internacionales que están a la búsqueda de productos para la Promoción de Nuevas Inversiones Inmobiliarias en España.

Es por ello que en sitios Puntuales de la Peninsula como son Madrid, Barcelona o Marbella, se gestiona patrimonio de inversores o interesados en compras y ventas de producto inmobiliario, con el valor añadido de ofrecer el Servicio de “llave en mano”, mediante el cual, al cliente le acompañamos desde la Adquisición del inmueble o estudio de la inversión, pasando por el Estudio y Desarrollo del Proyecto Arquitectónico o de Ingeniería, su construcción y su Dirección de obras.

Para ello, disponemos del equipo especializado de Arquitectos, así como de D. Álvaro Osborne Gutiérrez, especializados en estudios de inversiones patrimoniales y desarrollos de Construcción, o de Ingenieros Industriales con D. Joaquín Osborne Gutiérrez al frente.

Desde la empresa GESTECO, SL se estudian construcciones de todo tipo, contando con un equipo de obra especializado de encargados de obras oficiales y peones, dirigidos por Directores de Obras titulados. Todo ello, preparado cuidadosamente para evitar los desvíos de obras y asegurar la rentabilidad de las inversiones se maximicen para los clientes con D. Francisco Sanz en al Dirección y D. Álvaro Osborne Gutiérrez en la coordinación técnica y comercial.

Con ello, las inversiones estudiadas tienen el mayor recorrido y seguridad que se espera de las mismas.

Las empresas desempeñan la labor en las zonas antes referidas, y con resultados óptimos. Os dejo varios enlaces para que observéis los productos que se han trabajado.

www.osbornetc.com

www.gestecosl.com

www.osbornegutierrez.com

 

 

 

 

 

 

Siguen cayendo las hipotecas en España

Contra lo que piensa la opinión pública, y los propios bancos publicitan, el préstamo bancario de hipotecas o bienes de consumo ha caído en Febrero de este año.

El dinero a empresas e hipotecas es necesario para el crecimiento del País. (Foto: www.dineroeinversiones.com)

Estas caídas, lideradas por las hipotecas a inmuebles, se han reducido 1.275 millones respecto al mes precedente de este 2.015, ya que los nuevos préstamos no son suficientes para amortiguar las amortizaciones.

Las hipotecas en términos anuales se han reducido el 3,7% según datos del Banco de España, que publica hoy en su informe. Seguir leyendo ‘Siguen cayendo las hipotecas en España’

El estudio de Ingenieria Osborne T.C. y GESTECO Constructora terminan una importante nave en San Roque

Las empresa de referencia por sus proyectos de arquitectura e ingeniería a nivel Andaluz,  OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y URBANISMO, S.L.P. y la Constructora GESTECO, SL han terminado de realizar una obra de referencia en el término municipal de San Roque, al sur de la provincia de Cádiz.

La Obra de San Roque es una referencia en la Bahía de Algeciras. (Foto: A. Osborne)

La obra de referencia es para “Reinoxmetal Sur, SL ” que se dedica al tratamiento y reciclaje de residuos metálicos y aceros inoxidables. Esta apuesta de las instalaciones construidas refuerza la presencia de esta empresa que procede del norte de España en al Provincia de Cádiz.

Tanto la empresa de Ingeniería y Arquitectura, OSBORNE TÉCNICOS CONSULTORES, S.L.P. ( www.osbornetc.com ) como la Constructora GESTECO,SL (www.gestecosl.com) siguen con su política de expansión y desarrollo de trabajos en la Provincia de Cádiz y en concreto de la Bahía de Algeciras. El nuevo Polígono Industrial de la ZAL-BAHÍA DE ALGECIRAS se presenta como una nueva oportunidad de expansión que ofrece la Junta de Andalucía para desarrollar nuevas oportunidades de crear empresas y trabajo. Seguir leyendo ‘El estudio de Ingenieria Osborne T.C. y GESTECO Constructora terminan una importante nave en San Roque’

Economia Global: saliendo de la crisis, pero lentamente.

La crisis que han estado viviendo EE. UU., Japón  y Europa contrasta con los momentos dulces de China y Latinoamérica, estos últimos con previsiones actuales de grandes crecimientos positivos en sus economías. Paso a comentarte de forma breve, pero concisa, las claves de la evolución en cada una de las situaciones de nuestra superglobalizada economia mundial.

China lidera el crecimiento del planeta pese a su desaceleración. (Foto: www.lavozlibre.com)

En el caso de América del Sur, sobretodo destacan los países Andinos (unidos a la Alianza del Pacífico), como son Colombia, Perú, Chile,..con crecimientos previstos cercanos al 4,5%. Estos son los países que liderarán claramente el crecimiento sudamericano. Algo peores están Brasil y Argentina, con crecimientos previstos del 1,5% en el mejor de los casos y con alta deuda exterior y déficit público. Las reformas estructurales que se han tomado en Chile y México van a dar muy buenos frutos, ya que han aprendido de anteriores de fallos que cometieron en la crisis de los 90, como es el particular de la cobertura de cambio exterior.

China, por otro lado, se espera que sea la primera potencia mundial en el medio plazo, en 2015/16. Esto es una realidad, constatando que aunque han bajado de las dos cifras,  hoy esta creciendo al 7-7,5%, por lo que tiene cierta estabilidad. El crecimiento es impresionante y asegura que no se creen problemas internos. Tenga en cuenta que la desaceleración de la demanda está efectando gravemente a la balanza exterior China. No tienen una demanda interna que les equilibre la balanza con las exportaciones. Seguir leyendo ‘Economia Global: saliendo de la crisis, pero lentamente.’

Sigue bajando el precio de la vivienda

Desde 2.007 se ha abaratado el 40,5% el precio de la vivienda en España según datos de TINSA, quien ha vuelto a registrar una caída del 7,6% en febrero de 2.014.

El precio de la vivienda en España sigue cayendo. (Foto: www.elpais.com)

El precio de la vivienda sigue cayendo y ahonda su cuota hasta los que había en Julio de 2.003, y donde más ha caído es el la zona de Costa Mediterránea, con una caída interanual del 11,20%, seguida de Baleares e Islas Canarias. Seguir leyendo ‘Sigue bajando el precio de la vivienda’

Las ventas de viviendas en España durante 2.013

Las viviendas vendidas en España durante el año que acaba de pasar han seguido un claro patrón común, basado en una bajada del precio inicial de venta y de un largo tiempo de espera para la venta de la vivienda.

Las viviendas se venden con bajadas de precio.

El tiempo medio de venta desde que un inmueble se ha puesto a la venta ha sido de 13,2 meses, por supuesto dependiendo de su ubicación, pero es un síntoma de que los compradores se lo piensan., y mucho. Las inversiones están ahora mismo en un momento de “alterabilidad”. Se están esperando las oportunidades fundamentadas en el precio, para obtener rentabilidades futuras de esa inversión. Seguir leyendo ‘Las ventas de viviendas en España durante 2.013′

Momento de invertir en inmuebles en España.

El momeo de invertir en Andalucía y España inmuebles en precio es ahora. Es el momento en que la crisis está ralentizando su agresiva consecuencia y es cuando afloran oportunidades de mnegocio de revalorización de inmuebles para quien se lo pueda permitir financieramente.

Las inversiones en inmuebles están de oferta en España.

En España hay grandísimas oportunidades de invertir en inmiobiliario con precios con recorrido y oportunidades muy buenas. Para ello, en la empresa OSBORNE GUTIERREZ, SL (alvosborne@osbornegutierrez.com) le asesoramos y buscamos su inmueble ideal para la compra. Gestionamos family offices y grupos de inversores que hacen que con estudios de inversiones puedan tener una rentabilidad óptima a su inversión.

Es momento de invertir y su cartera de inversiones se verá muy favorecida por sus inversiones, con entidades financieras muy vinculadas que estudiarán sus necesidades para afrontar las compras.

Con nuestro amplio grupo de profesionales especializados le buscamos su producto inmobiliaro de inversión o segunda vivienda, lo estudiamos, y le damos la mejor oferta. Además, ampliando los servidcios, se le estudia si lo necesita un proyecto de reforma de su inmueble y se lo construimos a su gusto y a sus necesidades. Decidiendo usted si lo vuelve a vender o lo alquila.

Es momento de invertir!

Alta rentabilidad de las inversiones Inmobiliarias en España.

El momento en España es de muy alta rentabilidad en las inversiones inmobiliarias. Todo ello debido al alto stock de inmuebles (viviendas, oficinas,..) y al bajo precio que hacen que a la vuelta de dos o tres años las inversiones se recaloricen siendo un valor seguro de rentabiliad a largo plazo.

Las viviendas están en precios muy por debajo de la media europea.

Hoy quien puede invertir en inmobiliario, debe de invertir, de lo contratio estaría dejando pasar una gran oportunidad, sobretodo el capital internacional ya que la vivienda en el extranjero sigue siendo mucho mas cara que en España. Como referencia, existen varias publicaiones en diarios nacionales, http://www.elmundo.es/elmundo/2013/10/10/suvivienda/1381396145.html.

Desde la empresa OSBORNE GUTIERREZ, SL  (www.osbornegutierrez.com) se ofrece un servicio integral inmobiliario para la compra de inmuebles de oportunidad, de alta rentabilidad dependiendo de las necesidades de cada cliente. Nos adaptamos a sus necesidades y demandas y, tras un análisis, les ofrecemos los productos de mejor rentabilidad. Seguir leyendo ‘Alta rentabilidad de las inversiones Inmobiliarias en España.’