Archivos de septiembre, 2009

El actual stock de viviendas no se absorverá hasta 2.013.

El mes de Julio ha moderado la caída con respecto a la venta de viviendas en España, lo que aunque parezca que empieza a solucionarse, sigue siendo un quebradero de cabeza para las inmobiliarias españolas.

construccion

los grandes problemas de España son el alto stock de viviendas y la alta tasa de desempleo.

Respecto al mismo mes de julio del 2.008, las ventas cayeron en España hasta las 37.039 viviendas, un 20,33%, con lo que van tres meses que estan ralentizando la caída.

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España terminará el 2.009 en recesión.

«España se confirma como la última economía que saldrá de la recesión«. Con estas palabras el Comisario Europeo de Justicia, D. Joaquín Almunia sentenciaba el futuro económico del País. Esto ocurrirá contra la tendencia de las motoras de europa; Francia, Alemania, Italia, Reino Unido, Holanda y Polonia.

ALMUNIA

Joaquín Almunia anuncia una prolongada recesión española.

Además de empeorar el PIB esperado, también se ha empeorado el crecimiento esperado para todo el año 2.009, ya que del retroceso previsto en Mayo del 3,2% se ha pasado a una previsión de la contracción del 3,7%. Esto ocurre en España, mientras en Europa, las correciones se revisan al alza, como es el caso de Alemania (del -5,4% al -5,1%) o Francia (del -3 al -2,1%).

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El sector hotelero también está en crisis.

Tras la época estival hay que hacer balance de ocupaciones y ventas de las cadenas hoteleras y así medir el estado de salud del turismo en nuestro país.

foto hotel

La ocupación hotelera se ha mentenido a niveles de 2.008.

Con todo esto, y no es poco las dos grandes cadenas cotizadas hoteleras españolas, NH hoteles y SOL MELIÁ, tras el verano algo gris en sus resultados, se proponen reducir sus compras y expansiones a lo largo de su cadena. Ambas empresas parejas tanto en cuenta de resultados como en número de hoteles mantienen la misma política de inversiones, aunque estudian cualquier buena oportunidad, pero se nota su bajón.

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Los bancos y cajas son quien más viviendas venden en España.

Haciendo un estudio de las viviendas vendidas en España en los últimos meses, se afirma con rotundidad y, sin sorpresas porque era evidente, que quien más viviendas vende en estos momentos son las entidades financieras.

santander

El Banco Santander está a la cabeza de venta de inmuebles.

Las empresas promotoras se quedan atrás, debido a las excepcionales condiciones que reciben los clientes de los bancos y cajas de ahorros frente a las que estos mismos otorgan a la subrogación de privados. Este motivo, unido a la agresiva campaña de bajada de precios está haciendo que quien primero se deshaga del stock de viviendas sean los bancos.

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La vivienda en España está a precios de 1.990.

Según datos publicados por la empresa de análisis bursátil m&g (Mercados y Gestión de valores), comprar hoy una vivienda en España es tan accesible como antes de la burbuja inmobiliaria, es decir, que los precios están a niveles de 1.990.

obra

El parque de viviendas ha tocado techo y han tocado fondo los precios.

Con esta afirmación, analizamos el momento económico en el sector inmobiliario como el punto de inflexión del sector, en cuanto a precios y ventas, es decir, se ha tocado fondo en los precios con bajadas superiores al 26% de media en muchos casos, y todo esto debido al exceso de stock de viviendas que existe.

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Se estabiliza la caída de ventas de viviendas.

La actividad comercial de las inmobiliarias se ha estabilizado en el primer semestre del año, animado por los bajos tipos de interés y las “ofertas” en los precios de los inmuebles.

ventas

Las viviendas no parecen seguir cayendo en picado.

El sector se estabiliza en sus datos negativos pero no se recupera, es decir, ha entrado en un estado de ralentí permanente que se irá superando a medida que se vendan viviendas y que se vayan corrigiendo los factores económicos globales. No será fácil conseguirlo, pero por ello, los inmobiliarios buscan solicitar ayudas al Gobierno y seguir vivos en el mercado.

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El nuevo sector inmobiliario español.

El nuevo escenario inmobiliario hará que se cambie la forma de entender el hasta hoy conocido modelo de negocio que registra el sector. Por ello, la comunidad inmobiliaria reflexiona acerca de los cambios que se sufrirán respecto al modelo anterior.

Viviendas

El sector se plantea sus nuevas espectativas.

Por ello, se entiende que varios son los puntos que se han de asimilar, como son:

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La bolsa se resiente por las espectativas económicas.

El Banco Central Europeo avisa de la recuperación gradual de la economía europea, que ahora será seguido por un periodo de estabilización y de una posterior recuperación pero muy gradual.

billetes

El BCE apuesta por una recuperación lenta.

Es decir, la recuperación no será igual de significativa como lo está siendo la Bolsa, y se estima que los mercados bursátiles se adecuen al ritmo de la economía aunque lo hagan con una mayor ventaja.

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La competitividad española muy por debajo de la Europea.

Según un informe del Foro Mundial Europeo, España está en el puesto número 33 del ranking de los países más competitivos del mundo, bajando cuatro puestos respecto al índice anterior publicado.

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La competitividad de nuestro país depende de nuestro afán de superación

Esto no hace más que fortalecer la idea del decrecimiento de nuestro país, siempre desplazado de los países de mayor importancia y productividad del mundo civilizado. Por ello, Suiza se coloca como primer país al frente de la competitividad mundial, seguido de EE.UU. que este año ha perdido su primer puesto por su “estancamiento” macroeconómico.

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La Ley de Economía Sostenible tendrá fondos del ICO

La Ley de Economía Sostenible recogerá un fondo del Instituto de Crédito Oficial (ICO) de 20.000 millones de euros en proyectos de innovación, tecnología, energías renovables y ahorro energético.

ElenaSalgado

La Ley de Economía Sostenible empieza a conocerse.

Con ello, se ratifica la apuesta del Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero de anteponer las energías limpias a otro tipo de alternativas como son la energía nuclear o la de quema de combustible fósil.

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